Український будівельний сектор остаточно перетворився на «ринок кандидата». Попри нерівномірну динаміку вакансій, брак кваліфікованих рук змушує роботодавців стрімко підвищувати ставки. Чому дефіцит кадрів диктує нові правила гри та де в Україні платять найбільше — у в огляді Київщини 24/7.

Топ-спеціалістів за рівнем зарплати

Свіже дослідження аналітиків «OLX Робота», яке порівнює дані квітня 2025 та квітня 2026 років, показує: медіанні зарплати зросли абсолютно в усіх підкатегоріях галузі — від скромних +7% у різноробочих до вражаючих +33% у мулярів. Сьогодні на будівництві найціннішим активом є вузька спеціалізація та практичні навички. Епоха, коли будівельників сприймали як низькооплачувану робочу силу, минула. Зараз кваліфікований майстер в Україні може заробляти на рівні IT-фахівця початкового чи середнього рівня (Junior/Middle).

Абсолютним лідером за рівнем медіанної зарплати у квітні 2026 року став штукатур — його дохід сягнув 70 000 грн, що на 17% більше, ніж торік. Одразу за ним із невеликим відривом іде фасадник із показником 65 000 грн (+18%).

Найбільший ривок за рік здійснили муляри: їхні заробітки злетіли на третину (+33%) і тепер становлять 60 000 грн. Стільки ж (60 000 грн) заробляють і плиточники, продемонструвавши річний приріст у 23%.

«Стрімке зростання зарплат у вузьких нішах, як-от у мулярів чи штукатурів — це прямий наслідок жорсткого дефіциту кадрів через міграційні процеси та мобілізацію. Роботи з відновлення інфраструктури та внутрішніх ремонтів багато, а фізично виконувати її нікому. Компанії змушені вступати в “війну зарплат”, щоб утримати бодай тих майстрів, які залишилися на ринку», — зазначає Олена Ковальчук, HR-директорка девелоперської компанії.

У середній ланці (по 50 000 грн) надійно закріпилися виконроби (+25% за рік), а також маляри та будівельники широкого профілю (+11%). Стабільно зростають доходи монтажників — 45 000 грн (+24%) та сантехніків — 42 500 грн (+31%). Електрики та зварювальники замикають список кваліфікованих робітників із планкою у 40 000 грн.

Найменше отримують різноробочі — 27 500 грн (усього +7% за рік), проте саме ця позиція тримає на собі весь масовий ринок.

Географія високих чеків: де платять найбільше

Традиційне домінування столиці на ринку праці залишається фактом, але західні регіони України вже дихають Києву в потилицю. Найвищі медіанні зарплати у квітні 2026 року зафіксовані у трьох ключових областях:

1. Київська область — 46 500 грн.
2. Івано-Франківська область — 45 500 грн.
3. Львівська область — 45 000 грн.

Високі цифри на заході країни пояснюються релокацією бізнесу, безпековим фактором та активним будівництвом як житлового фонду, так і комерційних складів чи мінівиробництв.

Цікаво, що ціла група областей — Закарпатська, Волинська, Рівненська та Тернопільська — вирівнялися на позначці у 40 000 грн. Трохи менше пропонують у Чернівецькій (38 250 грн), а також у Херсонській, Хмельницькій та Вінницькій областях (по 37 500 грн). Поступове підтягування прифронтових областей (як-от Херсонська) до загальноукраїнського рівня свідчить про високу потребу в першочерговому відновленні об’єктів.

Парадокс ринку: вакансій меншає, а зарплати зростають

У розрізі попиту на ринку спостерігається унікальна аномалія. З одного боку, роботодавці масово шукають базовий персонал. Абсолютним лідером за кількістю оголошень є різноробочий (4 213 вакансій, що на 35% більше, ніж торік). Також активний попит тримається на загальних будівельників (1 656 вакансій) та монтажників (530 вакансій). Справжній бум роботодавців стався навколо електриків — кількість пропозицій для них підскочила на 37%.

З іншого боку, для багатьох дефіцитних, вузькопрофільних фахівців кількість офіційних вакансій навпаки зменшилася:

• для зварювальників — на 24%;
• для штукатурів — на 15%;
• для фасадників — на 11%;
• для малярів — на 10%;
• для плиточників — на 9%.

Чому ж тоді зростають їхні зарплати? Відповідь проста: бізнес часто шукає таких фахівців не через класичні оголошення, а через закриті професійні спільноти, рекомендації або наймає цілі бригади підрядників на конкретний об’єкт. Цінність кожного окремого майстра настільки висока, що навіть за меншої кількості відкритих позицій платити їм доводиться значно більше.

«Ми спостерігаємо цікаву регіональну динаміку конкуренції. Наприклад, в Івано-Франківській та Тернопільській областях кількість відгуків на одну вакансію впала. Кандидатів там критично бракує, тому будівельні компанії на Заході змушені конкурувати не лише локально між собою, а й безпосередньо з київськими роботодавцями», — підкреслює аналітик ринку праці Андрій Сухов.

Водночас у спокійніших центральних регіонах конкуренція подекуди зростає. Наприклад, у Рівненській області активність пошукачів на одну вакансію збільшилася на 16%, а у Київській та Львівській областях — зафіксовано помірне зростання приблизно на 6%. Найбільше кандидати активізувалися у сферах малярних робіт (+19%) та сантехніки (+16%). Натомість плиточники (-20%) та муляри (-16%) стали ще більшим дефіцитом, і знайти їх роботодавцю стає дедалі важче.

Олена Журочкіна, HR експертка, розповіла інсайти ринку зарплат у будівельній галузі:

«Ринок нестабільний, попри дефіцит кадрів є затримки з виплатою зарплати.   Проектантам взагалі не переглядали умови вже два роки. І далеко не кожна невелика девелоперська компанія нині може собі дозволити збільшення оплати праці. Вони роблять це точково. Натомість у великих забудовників ті ж інженери отримують доволі високі зарплати».

Що це означає для ринку праці?

Будівельний сектор залишається одним із головних драйверів робітничого ринку України. Поточні тренди вказують на кілька важливих маркерів для бізнесу та шукачів:

• Для роботодавців: Утримання персоналу стає дорожчим. Мало просто запропонувати ринкову ставку — доводиться покращувати умови праці, забезпечувати гнучкість або бронювання. Конкуренція виходить на рівень міжрегіональної боротьби за кадри.
• Для кандидатів: Спеціалізація — це гроші. Ті, хто інвестує у свої навички (штукатури, фасадники, муляри), диктують ринку власні фінансові умови. Навіть базові різноробочі отримують стабільний потік пропозицій завдяки масовості попиту.

У підсумку, географічні кордони високих заробітків у будівництві остаточно розмилися. Ринок праці адаптувався до складних умов, і дефіцит людей залишатиметься головним фактором, що штовхатиме зарплатні графіки вгору не один рік.

Авторка: Наталя Толуб

Фото: Фріпік

Читайте також: Ефект термоса навпаки: які будинки перетворюються на «печі» у спеку та як вижити в квартирі без кондиціонера