За лаштунками сухих бюрократичних термінів часто ховаються рішення, які назавжди змінюють обличчя цілих міст. Увага українців зараз зосереджена на глобальних викликах війни, а тим часом на місцях посадовці та депутати тихою сапою перекроюють земельні карти.

Те, що в порядку денному виглядає як рутинне «затвердження містобудівної документації», на практиці може визначати подальшу долю перспективних земельних територій, пов’язаних із конкретними людьми, компаніями та бізнес-інтересами.

11 червня 2026 року Боярська міська рада провела свою чергову 84-ту сесію. Депутати розглянули понад півтори сотні питань. Проте найцікавіше, як завжди, сховалося в деталях, а саме – у детальних планах територій (ДПТ).

«Київщина 24/7» проаналізувала ці рішення та з’ясувала, кому саме місцева влада широко відчинила двері до освоєння золотих гектарів на території громади.

ДПТ – не просто папірець, а майбутнє землі

Детальний план території (ДПТ) – це містобудівна документація, яка визначає планувальну організацію та розвиток конкретної ділянки. Саме цей документ вирішує, чи буде на вашій вулиці парк, багатоповерховий житловий комплекс, або промисловий об’єкт з переробки відходів.

Рішення про розроблення або затвердження ДПТ – один із найважливіших етапів визначення майбутнього використання території.

І саме такі доленосні кроки Боярська міська рада зробила щодо конкретних осіб та бізнесів.

Понад 6,6 га землі – під промисловий сценарій

Найбільш резонансним стало рішення №84/4587 щодо ТОВ «ТЕНКОР». Міськрада затвердила ДПТ одразу на п’ять земельних ділянок загальною площею понад 6,6 гектара.

Згідно з офіційними графічними матеріалами Боярської міськради, ці ділянки перебувають у приватній власності та мали цільове призначення виключно для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Що ж передбачає новий ДПТ? Для цієї території закладають промисловий сценарій використання. Водночас важливо уточнити: саме затвердження ДПТ не означає автоматичної зміни цільового призначення земельних ділянок.

На 6,6 га можуть розмістити об’єкти переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Ба більше, йдеться про об’єкти з оброблення відходів, включно з енергогенеруючим блоком.

Таким чином, міськрада затвердила містобудівну документацію, яка відкриває для цієї території промисловий сценарій розвитку. За це рішення проголосували 19 депутатів. Міський голова Олександр Зарубін також натиснув кнопку «за».

ДПТ для кума мера: конфлікт інтересів зафіксований у протоколі

Якщо промислові гектари «віддали» бізнесу, то інші ласі шматки стосувалися людей із дуже цікавими біографіями. Рішенням №84/4589 рада погодила розроблення ДПТ у селі Княжичі. Заявником виступив Вадим Алімов.

За даними відкритих джерел, Алімов є кумом та колишнім бізнес-партнером мера Боярки Олександра Зарубіна. У 2018 році міський голова сам публічно підтверджував цей факт на тлі гучного скандалу щодо виділення землі кумі Оксані Алімовій. Активісти тоді заявляли, що міська влада нібито передала «своїм» порожню ділянку в центрі міста під будівництво багатоповерхівки, що обурило учасників АТО, для яких нібито не знайшлося законної землі. Ветерани влаштували на «будівельному майданчику» постійний пікет, де встановили «дошку ганьби» та розмістили фото мера й секретаря міськради.

Сам Зарубін пояснював, що родина його кума Вадима Алімова ніби лише допомагала з підготовкою документів для реального інвестора, усі процедури були законними, а самі Алімови до будівництва не причетні. Протести АТОвців Зарубін описав так: «…оскільки у нас війна із районом, вони почали спонсорувати людей, бійців АТО, які сиділи у палатці».

Варто зазначити, що Олександр Зарубін офіційно заявив про конфлікт інтересів і не брав участі в голосуванні щодо нового земельного рішення для Алімова.

Проте це аж ніяк не завадило процесу: 19 депутатів натиснули «зелені кнопки», і рішення все одно було ухвалене.

Слід «ОПЗЖ»

Не менший інтерес викликає рішення №84/4590, яке стосувалося Івана Шкаврона. Рада дозволила йому розробити ДПТ на дві земельні ділянки. За це проголосували 20 обранців, і жодного конфлікту інтересів перед розглядом цього питання ніхто не заявляв.

Іван Шкаврон – постать із яскравим політичним бекграундом. На місцевих виборах 2020 року він був першим номером у списку сумнозвісної партії «Опозиційна платформа – За життя» (ОПЗЖ) у Бучанській міській громаді та навіть претендував на крісло мера Бучі. Крім того, у ЗМІ його називають сином колишнього в.о. голови Києво-Святошинської РДА Миколи Шкаврона – чиновника часів Януковича, якого було засуджено до умовного терміну за зловживання владою або службовим становищем.

Хто ще отримав рішення щодо ДПТ

На цьому архітектурний атракціон нечуваної щедрості не завершився. Того ж дня Боярська міськрада «роздала» ще низку погоджень:

• Затвердила ДПТ для ТОВ «ДС Фреш» (рішення №84/4588), яке підтримали 20 депутатів. У протоколі засідання профільної депутатської комісії площа території, щодо якої затверджували ДПТ для цього підприємства, зазначена як орієнтовно 2,6 га
• Дала старт новій редакції ДПТ від 2017 року за ініціативою директорки ТОВ «КАРПЕ ДІЄМ» (рішення №84/4584).
• Погодила ДПТ на ділянку біля залізниці (рішення №84/4585).
• Задовольнила заяву щодо планування ще двох ділянок (рішення №84/4586).

Хто сьогодні визначає, якою буде Боярка завтра?

На 84-й сесії міськрада одночасно розглянула низку рішень щодо детальних планів територій для приватних компаній та конкретних осіб. Серед них – кум і колишній бізнес-партнер мера, колишній кандидат у мери Бучі від «ОПЗЖ», а також понад 6,6 га сільськогосподарських земель, для яких затверджена містобудівна документація передбачає промисловий сценарій розвитку.

Мер заявив про конфлікт інтересів і не голосував за рішення щодо свого кума. Втім, це не завадило депутатам підтримати відповідне рішення.

Чи справді всі ці історії не пов’язані між собою – покаже час. Але вже зараз очевидно: рішення Боярської міської ради визначають майбутнє конкретних земельних територій і відкривають можливості для їхнього подальшого розвитку та конкретних заявників.

І найголовніше питання: чи справді під час ухвалення всіх цих рішень єдиним критерієм були інтереси громади?

Читайте також: Голова земельної комісії та бізнес, який претендує на землю: деталі скандалу із 3,5 га на Київщині. 

Фото: «Київщина 24/7».

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.