Право на практиці

Реєстрація місця проживання у квартирі не наділяє людину правом власності на житло. Попри поширену думку, прописка не означає, що зареєстрована особа автоматично стає співвласником нерухомості або отримує частку у квартирі.

Про це нагадала юристка ЮК «Приходько та партнери» Тетяна Тернавська.

За її словами, право власності на квартиру виникає виключно на законних підставах. Нерухомість можна придбати за договором купівлі-продажу, отримати у спадщину чи в дар, приватизувати або набути право власності за рішенням суду. Підтверджують такі права правовстановлюючі документи та відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Водночас право користування житлом не завжди пов’язане з правом власності. Воно може виникати на підставі договору оренди, рішення суду, ордера чи інших документів. При цьому сама реєстрація місця проживання не створює такого права автоматично.

Чи може власник виписати зареєстровану особу

Власник приватного житла має право за визначених законом умов звернутися до органу реєстрації із заявою про зняття повнолітньої особи із зареєстрованого місця проживання.

Разом із тим виписка не завжди означає припинення права користування квартирою. Якщо між власником і зареєстрованою особою виникає спір щодо права проживання, його можуть вирішувати в судовому порядку.

Юристи також наголошують, що для реєстрації місця проживання у випадках, передбачених законодавством, необхідна згода власника або співвласників житла, якщо інше не випливає з договору чи судового рішення.

Таким чином, реєстрація місця проживання є лише адміністративною процедурою, яка фіксує адресу проживання людини. Вона не надає права власності на нерухомість і не гарантує права користування житлом без інших законних підстав.