Заступник Садового подав компроміс із забудовником як перемогу: львів’яни обурені
Поділитись
Заступник міського голови Львова Любомир Зубач висловив задоволення стосовно компромісу, якого нібито досягнуто із орендарем, який хотів замість офісного центру будувати житловий будинок на вулиці Володимира Великого. Про це чиновник написав на своїй сторінці у Фейсбук.
Не житло на шість поверхів, а торгово-офісна будівля на три. Громада говорить – влада чує, – похвалив себе чиновник.
На вул. Володимира Великого, 67а не буде багатоповерхівки. Про видачу містобудівних умов на нову торгово-офісну будівлю з підземним паркінгом сьогодні на виконавчому комітеті повідомив головний архітектор. Теперішні неоковирні численні споруди буде знесено.
Нагадаю історію питання.
Компанія «Стоун молл» мала договір оренди під використання офісно-складських приміщень землі за цією адресою. Але торік ТЗОВ виявило бажання переформатувати оренду ділянки під будівництво житла. Мешканці сусідніх будинків заявили, що проти багатоповерхівки. Міська рада організувала виїзд, з аргументами людей погодилась, а далі були тривалі перемовини із орендарем.
Врешті маємо рішення – на думку нашої архітектури, тут може бути торгово-офісний центр на три поверхи, з підземним паркінгом, щоб автомобільне навантаження не лягло на сусідні подвір’я будинків. І жодних апартаментів, і жодного житла. Вважаю це добрим результатом. Громаді вдячний за позицію, а забудовнику – за готовність йти на поступки.
Максимальна увага буде до виконання робіт, щоб будівництво здійснювалося не лише з дотриманням усіх будівельних вимог, а із систематичним проведенням обстежень сусідніх будинків – аби в жодному разі не було завдано їм шкоди.
На фото – візуалізація майбутньої будівлі.
Мешканці довколишніх будинків все одно вважають, що будівництво офісного центру, а тим більше підземного паркінгу, будуть шкодити їхнім будинкам, які дуже чутливі до таких робіт.
Nata Rachun вважає, що позиція чиновника Садового, щоб замість 6-поверхового житла збудувати 3 поверхи – це просто спроба подати компроміс як «перемогу», але проблема нікуди не зникла.
Володимира Великого – це класичний, щільно забудований спальний район, а не діловий центр міста. Місто не гумове. Тут критично бракує зелених зон, простору для людей і паркомісць для вже існуючих мешканців, а не додаткового магніту для автомобільного трафіку з усього міста.
Торгово-офісний центр тут просто не на місці й повністю ламає логіку житлового кварталу.
Але окрім архітектурного дисонансу, є пряма і реальна загроза безпеці мешканців сусідньої панельної хрущівки(Володимира Великого, 67):
1. Фундаменти й котлован: Будь-яке риття глибокого котловану під підземний паркінг упритул до старої панельної будинки НЕМИНУЧЕ викличе рух грунтів. Панельні будинки не мають монолітного каркаса і дуже чутливі до найменших просідань грунту, що одразу призведе до тріщин у несучих стінах і руйнування міжпанельних стиків.
2. Вібрації: Робота важкої техніки та шпунтування під час будівництва паркінгу в безпосередній близькості – прямий шлях до пошкодження конструкцій старого будинку.
Якщо місто погоджує цей проєкт, то мешканці мають отримати не просто обіцянки «систематичних обстежень», а реальний юридичний механізм захисту. Забудовник разом із міською владою, яка видає ці містобудівні умови, зобов’язані взяти на себе повну фінансову та юридичну відповідальність: якщо через будівництво паркінгу чи котловану сусідній будинок зазнає пошкоджень або буде визнаний аварійним – гарантією має стати НЕГАЙНЕ забезпечення мешканців РІВНОЦІННИМ житлом за рахунок інвестора.
Без такого документального запобіжника будь-які подібні проєкти – це просто маніпуляція безпекою людей і в так складний час!
Можливо мета не виправдовує засоби? І з огляду на вищезазначені аргументи – це будівництво абсолютно беззмістовне?
Ще одна дописувачка Наталія Микитюк вважає, що чиновник Садового не чує мешканців мікрорайону. мешканці не просто проти будинку житлового були, а проти будівництва, і в листі і на його ім’я в т.ч. – описували всі проблеми і занепокоєння.
Особливо того, що стосується того – чи вистоять при ритті котлованів прилеглі будинки, які й так мають проблеми. Вже мовчу про систему каналізації (вище в коментарях вже писали про це)
Чому з громадою зборів не зробили? Адже Ця ділянка – КОМУНАЛЬНА власність, надана в довготривалу оренду (приватної там – “кусочок” – тільки приміщення колишнього кафе)
Бо ж треба якось прилаштувати “гарну” ділянку? А “швидко” затвердили містобудівні умови.
В такій щільній забудові, яка в нас тут є – ще одного комплексу бракує.
Насправді, Ви не почули громаду.
І ще – є недобудова давно закинута біля ринку Провесінь. Чому там не зробити
Дописувач Юра Лозан нагадує Зубачу його ж слова, який обіцяв, що без згоди мешканців жодного будівництва не буде…
Стефанія Добуш теж обурюється тим, що про рішення щось будувати мешканці дізнаються постфактум.