RE:СХЕМА

Постійні читачі, які цікавляться питаннями зловживань у проєктах відновлення України, на основі наших матеріалів, певно, вже встигли зробити кілька висновків.

Перший. Щоб перемагати у багатомільйонних будівельних тендерах, не обов’язково мати штат кваліфікованих працівників і якісну техніку. Кілька перфораторів, зварювальний апарат і «болгарка» – цілком достатній «джентльменський набір» тріумфатора.

Другий. На будівельних матеріалах можна добре заробити. Достатньо поставити, скажімо, ціну на фарбу чи штукатурку втричі вищу, ніж ринкову. «З миру по нитці» – і вже вимальовуються мільйонні прибутки.

Третій. Якщо «заробленого» на кошторисі замало – завжди можна профінансувати з бюджету «додаткові роботи» або «коригування». І, схоже, нікому не буде діла до того, що підрядник не виконав взятих на себе зобов’язань.

Так от. Усі ці нехитрі «стандарти» зійшлися у героя нашої сьогоднішньої історії. ТОВ «Інтобуд», зареєстроване в Одесі, щодо якого було порушено низку кримінальних проваджень, отримало підряд на капітальний ремонт багатоквартирного будинку в Бородянці на 81 мільйон гривень. Але не будемо забігати наперед. Про все – по черзі у щотижневій рубриці «RE:СХЕМА».

Завищені кошториси, кримінальні справи і зруйнована казарма для морпіхів

Ці руїни колись були двоповерховим будинком у Бородянці за адресою Центральна, 340. Його зруйнували окупанти у перші дні повномасштабної війни 2022 року. На початку 2025 року в Київській обласній військовій адміністрації замахнулися на серйозний проєкт – звести на цьому місці сучасний шестиповерховий житловий будинок у межах програми «Відбудова України».

У тендері брали участь чотири компанії. У результаті перемогу віддали одеському підприємству ТОВ «Інтобуд», яке запропонувало найвищу ціну серед усіх учасників торгів. Утім, для закупівель це вже, на жаль, стає звичною практикою.

Цікаво, що на момент участі у тендері щодо підприємства тривали розслідування у кримінальних справах про ухилення від сплати податків та корупційну змову з представниками Одеської міської ради.

Про оборудки ТОВ «Інтобуд», яке розслідувачі пов’язували з одеським міським головою Геннадієм Трухановим, писали як місцеві, так і центральні ЗМІ. Спершу підприємство «засвітилося» на ремонті казарм для українських морпіхів. Згодом – на спробі отримати тендер на ремонт дитячого садка із завищеними цінами на будматеріали.

Водночас документи, які ТОВ «Інтобуд» надало, свідчать: НАЗК нібито не виявило за підприємством критичних порушень.

Є й інший, не менш показовий нюанс, що стосується реальних можливостей компанії гідно реалізувати проєкт на понад 80 мільйонів гривень. І тут постає просте запитання: чи здатне це зробити підприємство, яке у штаті має лише чотирьох осіб, з яких лише один – робітник, та не має жодної власної будівельної техніки?

Можливості та «напрацювання» наших героїв ми проаналізували. Тепер подивімося, що заховано у кошторисі будівництва будинку на Центральній, 340 у Бородянці.

Після завищення цін у кошторисі – можна ще й «добавки» попросити

Перше враження від вивчення кошторису ТОВ «Інтобуд» – щире здивування. Нарешті знайшлося підприємство, яке рахує дерев’яні дверні блоки у зборі не квадратними метрами, а поштучно. Проте це – чи не єдиний позитив.

Ціни на двері від підрядника просто захмарні: 13 214 гривень з ПДВ за одиницю проти 3 944 гривень у мережі «Епіцентр». Тобто більш ніж утричі дорожче. І на сотнях таких дверей підрядник фактично кладе собі у кишеню майже мільйон гривень.

Трохи «скромніша», але не менш показова ситуація з витратами на дисперсію полівінілацетатну непластифіковану. За кошторисом потрібно 2 103 кілограми ПВА. Підрядник закладає ціну 232 гривні за кілограм з ПДВ, тоді як на ринку вона у 2,5 раза нижча – близько 87 гривень. І ще 304 тисячі гривень «економії» – у прибуток ТОВ «Інтобуд».

На фініші – плитка для стін і підлоги. Підрядник виставляє однакову ціну для обох категорій – 637 гривень за квадратний метр. Водночас у відомих торгівельних мережах плитка Cersanit коштує значно дешевше – 399 та 344 гривні за «квадрат». І лише на цій позиції «заробіток» підприємства становить ще пів мільйона гривень.

Отже, лише на трьох пунктах кошторису додатковий «прибуток» компанії перевищує 1 мільйон 800 тисяч гривень.

Та, схоже, і цього виявилося замало. Або ж проєктанти справді «прогледіли» цілий пласт необхідних робіт. Хай там як, 27 жовтня 2025 року замовник публікує ще один тендер – на «додаткові роботи» за тією ж адресою. Його бюджет – майже 12 мільйонів гривень. Хочеться вірити, що цього разу кошторис складали вже з урахуванням попередньо «зекономлених» коштів.

На завершення…

31 грудня 2026 року – саме до цієї дати, згідно з договором з ТОВ «Інтобуд», будівництво будинку на Центральній, 340 має бути завершене. За умов, що підприємство, не прозвітувавши повноцінно за використання коштів за першим контрактом, уже запросило «добавки», воно мало б гарантувати своєчасну здачу об’єкта.

Але попереду ще цілий рік. І такі привабливі для підрядників інструменти співпраці з Департаментом регіонального розвитку КОВА, як «коригування» та «додаткові роботи», нікуди не зникли. Тому ми й надалі прискіпливо стежитимемо за долею цього проєкту. Не розходимося. Попереду ще дуже багато цікавого.

Читайте також: «Рекордсмени» закупівель: майже 400 мільйонів на відбудову з «зашкварними» цінами для Київщини

Фото: колаж «Київщина 24/7».

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.