RE:СХЕМА

13 мільйонів без конкуренції, підрядник майже без власних ресурсів, технагляд із кримінальним шлейфом – і ще понад 4 мільйони на «додаткові роботи». Так у Переяславі ремонтують їдальню ліцею імені Володимира Мономаха.

Менш ніж за рік проєкт уже довелося коригувати, бюджет ремонту зріс приблизно до 17,5 мільйона гривень, а в кошторисі знайшли позиції з імовірним завищенням у кілька разів. Хто і як перетворює шкільну їдальню на дедалі дорожчий об’єкт – розбираємо у новому матеріалі «RE:СХЕМА».

Технагляд із кримінальним шлейфом: хто контролює ремонт на мільйони

Перший крок до капітального ремонту їдальні Переяславського ліцею імені Володимира Мономаха зробили 26 березня 2025 року. В один день оголосили закупівлю, зібрали пропозиції та визначили виконавця проєктно-кошторисної документації. Без конкуренції замовлення майже на 200 тисяч гривень отримало переяславське ТОВ «Абсолют проект буд».

На підготовку документації пішло майже пів року. Уже 10 вересня, з початком нового навчального року, оголосили тендер безпосередньо на будівельні роботи. Бюджет – 13 285 242 гривні. Конкуренції знову не було: 29 вересня підряд одноосібно забрало ТОВ «БК ЕЛІТБУД КОМПАНІ».

До самого підрядника ми ще повернемося. Бо не менш цікаво, хто мав контролювати, як витрачаються ці мільйони.

13 жовтня замовник визначив фахівця з технічного нагляду. І знову – без конкуренції та фактично за один день. За 112 191 гривню контролювати виконання робіт доручили ФОП Григорчуку Сергію Олександровичу.

І ось тут історія стає значно цікавішою. Сергій Григорчук фігурує у судовій справі, пов’язаній із кримінальним провадженням щодо привласнення, розтрати майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем.

Тож маємо доволі промовисту картину: ремонт на понад 13 мільйонів без конкуренції, а контролювати його виконання доручають фахівцю з кримінальним шлейфом. І це, як виявиться далі, далеко не останнє запитання до цього підряду.

Без техніки, зі «штатом» за десять днів до перемоги: хто забрав 13 мільйонів

Про переможця тендера на капремонт їдальні Переяславського ліцею відомо небагато. Та й історія у компанії на момент закупівлі була більш ніж скромною: ТОВ «БК ЕЛІТ БУД» існувало трохи більше пів року й до цього встигло отримати лише два замовлення – на будівництво дитячого майданчика у Зазим’ї та ремонт покрівлі будинку у Броварах.

На момент нашого розслідування компанія вже мала 11 перемог у тендерах на загальну суму близько 38 млн гривень. Непоганий ривок для такого молодого підрядника.

А тепер – про його кадрові та технічні можливості. У довідці про працівників ТОВ «БК ЕЛІТ БУД» зазначено 12 фахівців робітничих спеціальностей. На перший погляд – цілком пристойна команда. Але є нюанс: жоден із них не перебуває у штаті компанії. Усі працюють за цивільно-правовими договорами.

І ще цікавіше: усі 12 договорів уклали в один день – 19 вересня 2025 року. За десять днів до остаточної перемоги компанії у тендері.

З технікою ситуація ще промовистіша. У довідці про обладнання – один-єдиний пункт: пересувний компресор. І навіть він не власний, а орендований. Тобто компанія бере без конкуренції підряд більш ніж на 13 мільйонів гривень, маючи 12 залучених за цивільними договорами працівників і один орендований компресор. Причому саме такі мінімальні вимоги до технічної бази заклав у тендер замовник.

Тож запитання тут виникає цілком логічне: для ремонту на 13 мільйонів справді достатньо одного компресора – чи вимоги до учасників просто не мали створювати зайвих перешкод?

Є й ще одна деталь. Одним із власників ТОВ «БК ЕЛІТ БУД» у відкритих джерелах зазначений Микола Слєсарєв – людина з досвідом роботи у державних органах. Також він працював у підрозділах захисту економіки, митниці, Держпродспоживслужбі та Департаменті стратегічних розслідувань Нацполіції, а також був позаштатним помічником-консультантом народного депутата Миколи Галушка. Керувати ж молодою будівельною компанією власник довірив власній дружині.

«Золоті» лампи, трапи й клапани: що заховали у кошторисі

І мова тут не про чарівні лампи з джинами. А про звичайні LED-лампи, які мають встановити під час ремонту їдальні у Переяславському ліцеї.

Зазвичай під час аналізу будівельних кошторисів найбільші цінові перекоси шукають у матеріалах. Цього разу ми вирішили подивитися на дрібніше обладнання – і навіть там знайшли чимало цікавого.

Почнемо з LED-ламп. У кошторисі вказана конкретна модель із детальними характеристиками. У роздрібній торгівлі така лампа коштує близько 828 гривень за штуку. У кошторисі ТОВ «БК ЕЛІТ БУД» – 2 094 гривні з ПДВ. Тобто ціна в документах підрядника – приблизно у 2,5 раза вища.

Далі – вертикальний зливний трап діаметром 50 мм. Без конкретної моделі чи додаткових характеристик. У роздрібній торгівлі аналогічний виріб коштує близько 589 гривень. У кошторисі – 2 048 гривень з ПДВ. Різниця – майже у 3,5 раза.

І нарешті – повітряний клапан 700×400. Знову без конкретизації виробника чи моделі. Підрядник закладає в кошторис 18 943 гривні за штуку з ПДВ, тоді як у роздрібній мережі аналогічні вироби можна знайти приблизно за 4 541 гривню. Різниця – більш ніж у чотири рази.

На тлі всього, що ми вже побачили у цьому тендері, можливі завищення в кошторисі могли б здатися майже звичною деталлю. Якби не одне «але»: невдовзі цей кошторис вирішили ще й збільшити.

Ще 4,3 мільйона зверху: звідки взялися «додаткові роботи»

«Додаткові роботи» на будівництві – річ не унікальна. Особливо коли йдеться про старі об’єкти чи багаторічні довгобуди. Але тут ситуація інша: проєкту ремонту їдальні немає ще й року, а його вже довелося коригувати.

24 березня 2026 року ТОВ «Абсолют проект буд» отримує нове замовлення – на коригування документації, яку саме ж і розробляло. Тобто спочатку компанії заплатили за проєкт, а менш ніж за рік – ще раз за його виправлення. Причому сума за коригування виявилася лише на 85 гривень меншою, ніж оплата за первинну розробку всієї проєктно-кошторисної документації.

А далі – ще цікавіше. 7 та 9 вересня з’являються ще дві закупівлі на «додаткові роботи». За ними ТОВ «БК ЕЛІТ БУД» може отримати ще 2 340 654 та 1 950 470 гривень. Разом – понад 4,29 мільйона гривень зверху.

Таким чином ремонт їдальні Переяславського ліцею імені Володимира Мономаха, який стартував із бюджету у 13,28 мільйона гривень, може подорожчати приблизно до 17,5 мільйона.

І тут виникає головне запитання: як у проєкті, розробленому лише торік, раптом не врахували робіт більш ніж на 4 мільйони гривень?

Не менш цікава й роль технічного нагляду. Саме він мав контролювати відповідність фактичних робіт проєкту та кошторису. Однак уже під час реалізації ремонту виникає потреба одразу у двох пакетах «додаткових робіт».

Договори за цими закупівлями на момент підготовки матеріалу ще не підписані. Тож у контролюючих органів поки є час уважно придивитися до цієї історії.

Бо запитань накопичилося достатньо: як готували проєктно-кошторисну документацію, якщо менш ніж за рік знадобилося ще понад 4 мільйони? Як компанія практично без власної техніки та зі сформованою напередодні тендера командою отримала підряд на 13 мільйонів? І наскільки ефективним був технічний нагляд, якщо в процесі ремонту знадобився такий обсяг «додаткових» робіт?

На цьому тлі навіть позиції кошторису з можливими завищеннями у кілька разів виглядають уже не найбільшою дивиною. І все це – на тлі заяв держави про необхідність жорсткої економії бюджетних коштів. Схоже, у Переяславі економити вирішили не на всьому: ремонт їдальні ще не завершений, а його ціна вже готується піти на друге коло.

Читайте також: Мільйони люблять своїх: хто забирає підряди на лікарні у Вишневому

Фото: «Київщина 24/7».

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.