Нацполіція перевіряє обставини продажу 10 будівель і нежитлових приміщень, які перебували у власності територіальної громади Києва. За версією слідства, в окремих випадках майно реалізували за заниженими цінами, а в одному з епізодів до приватизації могли допустити орендаря, який не виконав ремонтні роботи в повному обсязі.

Солом’янське управління Національної поліції Києва розслідує можливі порушення під час приватизації комунальної нерухомості столиці. Кримінальне провадження № 42026102090000043 було відкрите 3 квітня 2026 року. Попередня правова кваліфікація дій фігурантів — службова недбалість за ч. 1 та ч. 2 ст. 367 Кримінального кодексу України. Про це пише «КиївВлада».

Загальна орієнтовна вартість 10 об’єктів, які опинилися в центрі уваги правоохоронців, перевищує 64,8 млн гривень. Водночас ця сума не є остаточною, оскільки у відкритих джерелах відсутні відомості про вартість приватизації деяких приміщень.

За версією слідства, посадовці Департаменту комунальної власності КМДА могли виставляти нерухомість на продаж за застарілою балансовою вартістю, без належного приведення її до ринкового рівня. При цьому, як стверджують правоохоронці, окремі аукціони в електронній системі Prozorro.Продажі відбувалися за участю лише одного учасника.

Які об’єкти опинилися в центрі розслідування

Серед об’єктів, приватизацію яких перевіряють правоохоронці:

• П’ять нежитлових приміщень на вул. Вахтанга Кікабідзе, 13 загальною площею 1 659,4 кв. м. Покупцем стало ТОВ «Старгруп». Чотири з п’яти приміщень, за наявними даними, продали за 18,7 млн гривень. Повна вартість усіх об’єктів у відкритих джерелах не зазначена.
• Нежитлова будівля на вул. Олександра Махова, 10 площею 1 761,1 кв. м. Її придбала ГО «Асоціація національно-патріотичного виховання дітей та підлітків» за 23,5 млн гривень.
• Нежитлова будівля на вул. Жилянській, 26 площею 354,7 кв. м. Покупцем став Дмитро Грекулов, який, за наявними даними, заплатив 6,6 млн гривень.
• Нежитлові приміщення на вул. Юлії Здановської, 73 загальною площею 1 394,4 кв. м. Їх придбало ТОВ «Теймур» за 10 млн гривень.

Слідство перевіряє, чи були дотримані вимоги щодо визначення вартості цих об’єктів та проведення аукціонів. За версією правоохоронців, продаж за застарілою балансовою вартістю міг призвести до недоотримання коштів міським бюджетом.

Будівлю на Труханівській продали за 5,9 млн гривень

Окремий епізод стосується приватизації нежитлової будівлі площею 460,1 кв. м на вул. Труханівській, 3-А.

Аукціон проводили за методом зниження ціни на «Київській агропромисловій біржі». Початкова вартість об’єкта становила 11,8 млн гривень, однак переможцем торгів стало ТОВ «Кронкер Груп» із пропозицією 5,9 млн гривень. Договір купівлі-продажу між компанією та Департаментом комунальної власності КМДА уклали 30 серпня 2018 року.

За матеріалами слідства, засновник і директор компанії фактично не брав участі в її фінансово-господарській діяльності та не уповноважував інших осіб брати участь в аукціоні. Під час допиту він, як зазначається в матеріалах провадження, повідомив, що погодився надати копії паспорта та ідентифікаційного коду за винагороду в розмірі 2 тис. гривень.

За його словами, документи використали для оформлення ТОВ «Кронкер Груп» та ще однієї компанії — ТОВ «Бінатек». Сам він, як стверджується, установчих документів цих підприємств не отримав.

Наведені обставини перевіряються в межах кримінального провадження. Самі по собі свідчення про номінальне керівництво компанією не є доказом вини інших осіб у незаконній приватизації.

Приватизація через невід’ємні поліпшення

Ще один епізод стосується нежитлових приміщень загальною площею 548,9 кв. м на просп. Володимира Івасюка, 56-Б. За наявною інформацією, їх приватизувало ПП «ЮА-Захід Телеком», яке на той час орендувало це майно.

Підприємство скористалося механізмом викупу орендованого об’єкта після здійснення так званих невід’ємних поліпшень — ремонтних робіт, які за визначених законом умов можуть надавати орендарю право на приватизацію без конкурентного аукціону.

Водночас слідчі вважають, що заявлені поліпшення могли бути виконані не в повному обсязі, а під час оцінювання об’єкта могли використати недостовірні відомості, які призвели до заниження його ринкової вартості.

За версією правоохоронців, унаслідок цього бюджет Києва міг недоотримати кошти від продажу комунальної нерухомості. Дату та остаточну вартість приватизації цього об’єкта у відкритих джерелах достовірно не встановлено.

Які компанії та організації згадуються у справі

Серед покупців комунальної нерухомості є як комерційні підприємства, так і громадська організація.

За даними аналітичної системи YouControl, ТОВ «Старгруп» зареєстрували у 2012 році. Його керівницею зазначена Ганна Щіпська, а кінцевим бенефіціаром — Віталій Пляс. ТОВ «Теймур» зареєстрували у вересні 2018 року, його директором і власником вказаний Олександр Щур.

ПП «ЮА-Захід Телеком» зареєстрували у лютому 2020 року. Керівником і кінцевим бенефіціаром підприємства зазначений Валерій Мельник.

ТОВ «Кронкер Груп» було зареєстроване у грудні 2017 року. У матеріалі розслідування також згадується його попередній керівник і засновник Віталій Горячий, який, за наведеними свідченнями, міг передати документи для реєстрації підприємства за винагороду.

Покупцем будівлі на вул. Олександра Махова стала ГО «Асоціація національно-патріотичного виховання дітей та підлітків». Організація вже фігурувала в інших провадженнях, пов’язаних із розпорядженням комунальним майном Києва.

Зокрема, раніше правоохоронці перевіряли обставини передачі їй приміщень на вул. Івана Франка, 26, літ. Б. У межах іншої справи розслідували можливе неправомірне звільнення організації від орендної плати та зменшення вартості майна. У жовтні 2022 року департамент і громадська організація уклали договір приватизації цих приміщень на суму 16,7 млн гривень.

Згадки компаній, їхніх керівників, власників та організації в матеріалах розслідування не означають автоматичного підтвердження їхньої причетності до кримінальних правопорушень.

Департамент комунальної власності фігурує і в інших справах

Директор Департаменту комунальної власності КМДА Андрій Гудзь та інші посадовці цього підрозділу раніше фігурували в кримінальних провадженнях, пов’язаних із розпорядженням майном територіальної громади столиці.

Серед них — розслідування щодо приватизації тенісних кортів на просп. Повітрофлотському, оренди приміщень кінотеатру «Київ», продажу критої пішохідної галереї біля залізничного вокзалу, відомої як «труба», а також приватизації приміщень на вул. Тарасівській, 23/25.

За інформацією, наведеною в попередніх публікаціях, у цих справах окремим посадовцям повідомляли про підозри або висували обвинувачення. Водночас процесуальний статус у кожному провадженні необхідно розглядати окремо.

Наявність підозри чи обвинувального акта не є обвинувальним вироком. Вину особи має бути доведено в суді в порядку, передбаченому законом.

Директором Департаменту комунальної власності КМДА залишається Андрій Гудзь, який обіймає цю посаду з листопада 2014 року.

Розслідування щодо приватизації десяти об’єктів комунальної нерухомості триває. Остаточні висновки про законність продажів, розмір можливих збитків і відповідальність конкретних осіб мають ґрунтуватися на результатах слідства та рішеннях суду.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що у Києві судитимуть посадовицю Мінкульту за виправдовування агресії рф та заклики до ракетних ударів по Україні. Під час розслідування встановили, що посадовиця у приватних розмовах виправдовувала дії російської федерації та стверджувала, що повномасштабне вторгнення не є агресією, а нібито було законним.

Читайте також: Ворог атакував залізничну інфраструктуру Києва: поранено залізничника, можливі затримки поїздів

Фото: КиївВлада

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.