Національна поліція України продовжує розслідування системних зловживань під час приватизації комунального майна у столиці. У центрі уваги правоохоронців опинилася угода з відчуження нежитлових приміщень площею 576 кв. м на вулиці Пост-Волинській, 3 у Солом’янському районі Києва. Об’єкт, який належить територіальній громаді міста, у 2020 році опинився у власності ТОВ «КС Еко». Це підприємство спеціалізується на зборі вторинної сировини, та пов’язане з чинним депутатом Київради від фракції «УДАР» Олегом Костюшком.

Про це свідчать опубліковані матеріали кримінального провадження № 42023102090000175, яке розслідується слідчими Солом’янського управління Нацполіції Києва, передає Київвлада.

Схема «невід’ємних поліпшень»: як обійти відкритий аукціон

Згідно з матеріалами досудового розслідування, схема привласнення майна базувалася на фальсифікації так званих «невід’ємних поліпшень». Чинне законодавство дозволяє орендарям купувати орендовані комунальні приміщення напряму — без участі у конкурентних електронних торгах у системі «Prozorro.Продажі» — якщо орендар провів капітальний ремонт чи реконструкцію об’єкта на суму не менше ніж 25% від його оціночної вартості.

У період оренди приміщень на вул. Пост-Волинській керівництво ТОВ «КС Еко» звернулося до Департаменту комунальної власності КМДА із заявою про проведення масштабного капітального ремонту. Компанія заявила про виконання робіт на суму 1,8 млн гривень. Посадовці КМДА погодили проєктну документацію, а наприкінці 2019 року підписали акти приймання виконаних робіт.

Проте, як встановили експерти під час проведення судової комісійної будівельно-технічної експертизи, більшість із заявлених ремонтно-будівельних робіт насправді були виконані задовго до цього як поточні ремонтні роботи за час довгострокової оренди або існували виключно на папері.

Фактична вартість реально здійснених підприємством поліпшень становила лише 75,8 тис. гривень — це майже у 25 разів менше за суму, вказану в офіційних документах для КМДА.

Співучасть чиновників, фіктивні підрядники та 7,4 млн за об’єкт

За версією слідства, для легалізації схеми було залучено підрядну організацію ТОВ «Ресурс Буд», угоду з якою уклали «заднім числом». Отримані від орендаря 1,8 млн грн підрядник надалі перерахував на рахунки компаній із ознаками фіктивності.

Після цього залучені оцінювачі та приватний судовий експерт виготовили завідомо неправдиві висновки щодо стану приміщень та вартості ремонту. У жовтні 2020 року ТОВ «Оціночна компанія «Місто» оцінила об’єкт у 7,4 млн гривень, умисно не вказавши у звіті про невідповідність поданих документів реальному стану будівлі.

У грудні 2020 року Департамент комунальної власності КМДА в особі його очільника Андрія Гудзя уклав із ТОВ «КС Еко» договір купівлі-продажу. Таким чином компанія викупила приміщення за заниженою вартістю без жодної конкуренції.

Масові підозри та підозрювана у міжнародному розшуку

У січні 2026 року правоохоронці активізували слідчі дії та оголосили низку підозр фігурантам кримінальної справи:

• Першому заступнику директора Департаменту комунальної власності КМДА Олегу Шмуляру;
• Директорці ТОВ «КС Еко» Ользі Кот;
• Керівниці компанії-підрядника ТОВ «Ресурс Буд»;
• Двом оцінювачам майна та судовому експерту.

Окрему підозру за ч. 2 ст. 233 (незаконна приватизація комунального майна у великих розмірах) та ч. 2 ст. 366 (службове підроблення) КК України заочно вручили колишній тимчасовій керівниці ТОВ «КС Еко» Ользі Безсоновій. За даними Нацполіції, у вересні 2024 року вона виїхала з України до Польщі й наразі переховується в Іспанії. У березні 2026 року її оголосили в міжнародний розшук, а Солом’янський районний суд Києва у жовтні 2026 року заочно ухвалив рішення про її тримання під вартою.

Політичний слід та інші епізоди приватизації

Аналітична система YouControl зазначає, що засновниками та кінцевими бенефіціарами ТОВ «КС Еко» є Сергій Степанчук та депутат Київради кількох скликань Олег Костюшко (фракція «УДАР»). Раніше діяльність підприємств із орбіти депутата вже опинялася в центрі уваги АМКУ та антикорупційної комісії Київради через надання їм ексклюзивних пільгових ставок на оренду комунальних приміщень під пункти збору вторсировини.

Крім того, правоохоронці зазначають, що в межах цього ж кримінального провадження вивчаються й інші епізоди сумнівної приватизації комунальної нерухомості столиці — зокрема будівель і тенісних кортів на повітрофлотському проспекті (із ймовірними збитками у 47 млн грн) та приміщень на проспекті Академіка Глушкова. Слідчі дії тривають.

Як відзначає видання Київлада, саме утилізація сміття є основним напрямом роботи родини Олега Костюшка. Наприклад, відомо також про компанії з його орбіти: ТОВ «Крамар Рісайклінг» і ТОВ «Крамар Еко». Cпіввласником «Крамар Рісайклінг» є брат Олега Костюшка Максим, а «Крамар Еко» (займається вивезенням сміття в Бучі та інших містах області) володіють все ті ж Олег Костюшко і Сергій Степанчук. Ці компанії на двох уклали з різними державними та комунальними структурами України понад сім сотень договорів щодо виконання таких робіт на суму понад 370 млн гривень. Ще декілька років тому на місцевих форумах мікрорайону Відрадний, від якого до Київради обирався Олег Костюшко, писали, що місцеві ЖЕКи нав’язували мешканцям приватного сектору послуги “Крамар-Рісайклінгу”.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що у Бориспільському районі директор підприємства підозрюється у завданні громаді майже 2,7 млн грн збитків на неякісному ремонті дороги. Дослідження показало, що асфальтобетонне покриття не відповідало нормативним вимогам. Зокрема, у ньому зафіксували завищений рівень водонасичення та недостатній коефіцієнт ущільнення. Також склад асфальтобетонної суміші та її фізико-механічні характеристики не відповідали вимогам ДСТУ.

Читайте також: Наукове обладнання на понад 8 млн грн передали приватній організації: у Києві повідомили підозру посадовцю Інституту радіаційної гігієни та епідеміологі

Фото: з відкритих джерел

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.