RE:СХЕМА
11 Гру, 12:00
Будинок за адресою Центральна, 429 у Бородянці – у переліку об’єктів трагічних подій початку війни 2022 року. Окупанти практично зрівняли його із землею. Очевидно, що відновлення вимагало значних коштів, часу та зусиль. Перед Департаментом регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації постало складне завдання. Бюджет робіт на один об’єкт склав 376 мільйонів гривень. Потрібно було обрати гідного підрядника, здатного забезпечити виконання проєкту.
І, на перший погляд, усе минуло вдало. ТОВ «Трест КМБ 3» зареєстроване у 2015 році в Києві. За десять років – жодної кримінальної справи. Що вже саме по собі виглядає приємним винятком із традицій.
Але при ближчому знайомстві з підрядником, самим тендером і його кошторисом стає зрозуміло – це було лише враження. Про все – по черзі у щотижневій рубриці «RE:СХЕМА».
Просто змінюємо назву – і «обрізаємо» всі хвости
Що ви знаєте про холдингову компанію «Київміськбуд»? Підприємство комунальне. Одне з найвідоміших серед будівельних компаній столиці. Відоме не лише як найбільший забудовник, а і як символ багаторічних довгобудів і скандалів. Кому цікава ця історія — може ознайомитися з її викладом за посиланням.
А ми повертаємося до героя цього матеріалу.
Трест «Київміськбуд-3» у складі згаданого холдингу існував у формі відкритого акціонерного товариства з 1995 року. У 2015 році його реорганізували в товариство з обмеженою відповідальністю – ТОВ «Трест «Київміськбуд-3». А вже у 2017 році новостворене ТОВ придбав інвестиційний фонд під назвою «UDG». Власником цього фонду є ТОВ «Стандарт девелопмент».
І саме на цьому «вітчизняному гравцеві» разом із ТОВ «Трест «КМБ-3» і досі висить кримінальне провадження за співучасть у «відмиванні» коштів. Лише за 2022 рік – 25 ухвал у межах цього кримінального провадження.
Отже, з «добропорядністю» ТОВ «Трест «КМБ-3» ми вже розібралися. І далі наша розповідь розгортатиметься цілком у традиціях Департаменту регіонального розвитку КОВА.
Додаткові «заробітки» на будівельних матеріалах проєкту на третину мільярда
Отже, 5 червня 2025 року Департамент регіонального розвитку оголошує тендер «Реконструкція багатоквартирного житлового будинку по вул. Центральна, 429 у смт Бородянка Бучанського району Київської області». Бюджет робіт – 376 148 379 гривень. І знову на кількасот мільйонний проєкт заявився лише один учасник.
Відновити дев’ятиповерхівку з «фундаменту» – справа точно не з легких. Логічно припустити, що підприємство, яке претендує на такий проєкт, повинно мати й штат кваліфікованих працівників, і сучасну будівельну техніку. Але, як виявляється, щоб отримати «жирне» замовлення, достатньо одного перфоратора, двох дрилів, дискової пилки та глибинного вібратора. Усе інше – можна орендувати.
З довідки ж ТОВ «Трест «КМБ-3» щодо працівників випливає, що будівельні роботи виконуватимуть 13 осіб. Хто з них у штаті, а хто – залучений ззовні, залишається таємницею.
А тепер, вже традиційно, проаналізуємо кошторис робіт. Почнемо з «дрібниць».
Решітки для зовнішніх блоків кондиціонерів. Таких захисних елементів необхідно 134 штуки. Ціна від підрядника – 4 800 гривень з ПДВ за одиницю. Водночас ринкова вартість такого товару – не більше 1 500 гривень, а при закупівлі партії від 20 одиниць ще й діють знижки. Отже, лише на решітках можна було б зекономити 455 600 гривень коштів платників податків.
Йдемо далі. За сучасними стандартами житлові будинки мають бути енергоефективними, а отже, утеплення – одна з ключових частин проєкту. На ринку мінераловатний утеплювач необхідних параметрів коштує 570 гривень за квадратний метр. ТОВ «Трест «КМБ-3» закладає у кошторис ціну 972 гривні за квадратний метр з ПДВ. У результаті маємо ще 849 828 гривень «навару» лише на матеріалах для утеплення.
Ще одна прибуткова стаття – двоконтурні газові котли для квартир. Кошторис пропонує закуповувати їх за ціною 39 240 гривень за одиницю. У той час як у магазинах такий самий котел коштує близько 18 300 гривень. І на 39 котлах підрядник заробляє 816 660 гривень.
Але всі ці позиції тьмяніють на тлі по-справжньому масштабних цін на улюблену позицію наших забудовників – дверні блоки. Для будинку на Центральній, 429 у Бородянці потрібно 203 двері в зборі. І ціна від забудовника виявляється утричі вищою за ринкову: 11 772 гривні з ПДВ проти 3 944 гривень у магазинах. У результаті – завищення на 1 589 084 гривні. Лише на дверях.
Зазначимо також, що ми зафіксували завищення цін на герметики, кахель та підшивну плівку для даху. Там масштаби скромніші – у середньому по 150 тисяч гривень на категорію.
У загальному підсумку – 4,5 мільйона гривень завищених цін лише на будівельних матеріалах. Ось вам і «чесний» тендер для «чесного» підприємства.
У період з березня 2023 по серпень 2025 року ТОВ «Трест «КМБ-3» здобуло перемогу у 18 тендерах на загальну суму понад мільярд гривень бюджетних коштів. І відбудова у Бородянці – найбільше замовлення з усього цього переліку.
І знову постають запитання, які впродовж наших матеріалів давно стають риторичними. Як обирає підрядників, якщо переможцями переважно стають підприємства з кримінальним шлейфом? Хто затверджує «прибуткові» кошториси на будівельні роботи, за якими платники податків змушені суттєво переплачувати за будівельні матеріали? Втім, замість відповідей – знову лише цифри, договори, кошториси й мовчання.
Читайте також: «Рекордсмени» закупівель: майже 400 мільйонів на відбудову з «зашкварними» цінами для Київщини
Фото: колаж «Київщина 24/7».
Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.
