Право на практиці

В Україні дедалі частіше виникають ситуації, коли житло перебуває у спільній власності кількох осіб, однак фактично частина співвласників не бере участі в утриманні майна, не проживає там і не виходить на зв’язок. Такі «завислі» частки унеможливлюють повноцінне розпорядження нерухомістю — її складно продати, подарувати або навіть належно використовувати.

Як пояснює адвокат з нерухомості Ігор Бузовський, українське законодавство передбачає механізм вирішення цієї проблеми. Зокрема, відповідно до норм Цивільного кодексу України, співвласники можуть звернутися до суду з вимогою припинити право власності на частку одного з них.

Йдеться про випадки, коли одночасно виконуються кілька умов: частка є незначною і її неможливо виділити в натурі, майно є неподільним, спільне користування ним фактично неможливе, а також таке рішення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та його родини.

Ключову роль у таких справах відіграє саме суд, який оцінює всі обставини і визначає, чи є можливе припинення права власності обґрунтованим. Водночас обов’язковою умовою є попереднє внесення вартості цієї частки на депозитний рахунок суду тим співвласником, який претендує на її отримання.

Експерт наголошує: для успішного розгляду справи необхідна ґрунтовна підготовка — збирання доказів, проведення експертиз, отримання довідок та залучення свідків. Лише комплексний підхід дає шанс на позитивне рішення.

Попри складність процедури, юристи запевняють: «завислі» частки можна врегулювати в законний спосіб, що дозволяє впорядкувати документи та повноцінно користуватися нерухомістю.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що у Києві поліція викрила групу зловмисників, які незаконно перереєстровували авто на нового власника без присутності продавців і покупців, навіть якщо вони перебували за кордоном. Ділки пропонували виготовлення підроблених актів технічного стану без перевірки, облаштували сервер для дистанційного доступу до бази даних та відкрили офіси у Києві, Житомирській, Вінницькій, Черкаській та Одеській областях. 

Читайте також: Сімейний спадок під прицілом: на Київщині банда з приватним нотаріусом відібрала у жінки та її батьків нерухомість на мільйони

Фото: «Київщина 24/7» 

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.