На початку 2026 року Броварська міська рада фактично поставила земельні питання на безперебійний потік. Поки одні звернення отримують відмови, у стінах ради стабільно працює механізм пакетного голосування, який охоплює ділянки на десятки гектарів.

Земля проходить через сесії блискавично – змінює статус, переходить у потрібні руки і майже не викликає запитань у сесійній залі.

У статистиці нещодавно ухвалених рішень і гектарах, які з’являються на ринку за мільйони доларів, розбиралися у рубриці «Політика без фільтрів».

Як Броварська міськрада «штампує» земельні рішення

У 2026 році Броварська міська рада демонструє небачену активність в ухваленні земельних рішень. Значна частина з них стосується передачі у власність, продажу, оренди та, що найголовніше, зміни цільового призначення ділянок.

Лише за один день, 29 січня 2026 року, депутати проголосували цілу серію земельних рішень, фактично перетворивши сесію на аукціон небаченої щедрості. Рішення ухвалювалися масовими пакетами, без зайвих дискусій.

Землю передавали у власність у Броварах та Княжичах (рішення №2525, №2526, №2527). Паралельно змінювали її цільове призначення – класичним інструментом для різкого здорожчання ділянок на ринку.

У цей же день депутати «оптом»: поновили договори оренди (№2523, №2534), продовжили сервітути (№2524), проголосували за прямий продаж землі (№2528) та запустили процес зміни меж міста, нормативної грошової оцінки земель Броварів, а також інвентаризації земель у Княжичах, Сотницькому та Требухові (№2529, 2530, 2531).

Але найпоказовішими стали рішення №2532, №2533 та №2536 – відмови у виділенні чи поділі землі для «непотрібних» заявників. І це вже більше схоже на ручний та вибірковий режим управління громадою.

Минув місяць – і 26 лютого 2026 року конвеєр міськради запрацював за тим самим сценарієм. Знову – без дискусій, зате з масштабними «пакетами»: роздача земель, зміна цільового призначення, оренда та суборенда (№2579).

Дорогоцінні ділянки у селах Княжичі та Требухів знову пішли у приватні руки –паралельно зі зміною їхнього цільового статусу (рішення №2583, №2584). Окремі ділянки віддали в оренду або продали: №2580–2582, №2585 (зокрема продаж земельної ділянки 0,9159 га за понад 6 млн грн), №2587.

І, звісно ж, традиційна вишенька на торті – рішення №2586, яким міськрада вкотре відмовила «чужим» кандидатам. Схоже, щоб нагадати: земля у Броварському районі – ресурс не для всіх.

12 березня 2026 року (рішення №2604) депутати оперативно внесла зміни до програми інвентаризації земель громади – як у межах, так і за межами населених пунктів (Княжичі, Сотницьке, Требухів). Це виглядає як підготовка ґрунту під нові земельні рішення.

А вже 26 березня 2026 року Броварська міська рада ухвалила такі рішення:

• №2638 – прямий продаж земельної ділянки;
• №2639 – експертна оцінка для подальшого продаж;
• №2643 та №2641 – торги щодо продажу права оренди;
• №2635 – передача у власність + зміна цільового (м. Бровари);
• №2636 – передача у власність (Княжичі);
• №2637 – передача + зміна цільового (Требухів).

Паралельно ухвалили ще десятки рішень щодо оренди, сервітутів, змін цільового призначення та нових дозволів. І все це – в одному ритмі: швидко, пакетно і без зайвих питань.

Ринок мільйонерів або звідки беруться гектари?

Поки Броварська міська рада масово ухвалює рішення про зміну цільового призначення та передачу земель, на сайтах нерухомості з’являється інша сторона цієї медалі. Йдеться про багатомільйонні оголошення з продажу ділянок у Броварському районі.

І це вже не поодинокі пропозиції від дачників. Це – масиви землі на десятки гектарів, які продаються за мільйони доларів.

Цифри з відкритих сайтів продажу нерухомості вражають:

• ще одна локація села Княжичі: 9 гектарів шукають власника за 1 440 000 доларів. В оголошенні додають, що окремо можна придбати ще ділянку площею 1,2 га;

• майже 3 гектари в селі Погреби під забудову оцінені у 900 000 доларів;
• 5,86 гектара у промисловій зоні між Броварами та селом Квітневе продаються за 879 000 доларів;
• 13 гектарів в межах села Богданівка пропонують за 800 000 доларів;
• у самих Броварах 3 гектари промислової землі також коштують 800 000 доларів;
• ще 16 гектарів під забудову в тій же Богданівці віддають за 638 000 доларів;
• 3 гектари біля Броварської окружної коштують 305 000 доларів;
• 1,5 гектара під склад чи логістику в Погребах продають за 300 000 доларів;
• у селі Рожни продають земельну ділянку під забудову, за 2 га біля Десни хочуть отримати 430 000 доларів

Навіть «скромні» ділянки на 20 соток легко перетинають планку у 300 тисяч доларів. А окремі лоти виглядають взагалі як окрема економіка: наприклад, 46 гектарів у Баришівці виставлені за 370 000 доларів.

Фактично навколо Броварів уже сформувався повноцінний земельний ринок мільйонерів, де великі масиви та ділянки під забудову продаються за максимальними цінами і приносять колосальні надприбутки.

Синхронний «танець» влади та ринку

Аналіз ситуації вимальовує просту, але вкрай тривожну картину: рішення органу місцевого самоврядування і приватний ринок землі працюють підозріло синхронно.

Особливо показовими у цій історії є Бровари та Княжичі – ті самі локації, які регулярно фігурують і в «пакетних» голосуваннях міськради, і серед найдорожчих оголошень про продаж землі.

І тут ключове питання вже не в тому, що земля продається – це якраз нормальна практика ринку. Питання в іншому: як саме ці безцінні активи громади спочатку опиняються у приватних руках, а вже потім – на сайтах нерухомості з мільйонними цінниками? І ще одне, ще незручніше питання: чи не отримує хтось у кабінетах Броварської міської ради свій відсоток із цього «земельного конвеєра»?

Читайте також: Бюджетний переворот за одну сесію: у Броварах перерозподілили кошти на 2026 рік.

Фото: «Київщина 24/7».

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.