Компанія ТОВ «Гідроінж-Буд», пов’язана з девелоперською групою «КСМ-Груп», через Господарський суд Києва намагається стягнути з міського бюджету щонайменше 622,3 млн гривень – а з урахуванням додаткових вимог сума може зрости майже до 1 млрд грн. Про це повідомляє інформаційний ресурс «Нерухомі».

Йдеться про кошти, сплачені як пайова участь та інвестиції у будівництво інженерної інфраструктури навколо житлового комплексу «Кришталеві джерела», які сьогодні експлуатують міські та приватні монополії, включно з компаніями енергетичного сектору.

Підготовче засідання у справі №910/7132/25 призначене на 24 грудня 2025 року. Відповідачами виступають Київська міська рада, Департамент економіки та інвестицій КМДА та Національна академія наук України. Саме на цих суб’єктів забудовник хоче покласти обов’язок компенсувати витрати.

Що оскаржує забудовник

У фокусі позову – два договори пайової участі, укладені у 2020 році між «Гідроінж-Буд» і КМДА. Документи стосувалися будівництва житлового комплексу на вул. Метрологічній у Голосієві, де замовником виступав «Гідроінж-Буд», а девелопером проєкту була заявлена «КСМ-Груп». Земельні ділянки під забудову перебувають у користуванні НАН України, що вже не перший рік створює юридичну конфліктність довкола проектів групи.

Компанія стверджує, що підписала угоди лише через законодавчі вимоги, а всі витрати на мережі – теплові, газові, водопровідні, електричні та каналізаційні – профінансувала самостійно, причому не лише в межах ділянки, а і за її межами.

Нині ці мережі використовують «Київгаз», «Київводоканал», «Київтеплоенерго» та ДТЕК, що, на думку забудовника, звільняє його від сплати пайової участі та дає право вимагати повернення раніше сплаченого.

Із 622 мільйонів до мільярда

Спершу компанія заявила вимоги на 622,3 млн грн, однак пізніше подала клопотання про збільшення позову до 954,3 млн грн – із урахуванням пені, інфляційних втрат і 3% річних.

Суд це клопотання поки не розглянув. Якщо його задовольнять – вимоги забудовника наблизяться до мільярдної позначки.

Юристи попереджають про ризики для бюджету

Столичні юристи звертають увагу: подібні спроби «повернути пайові внески» вже траплялися, однак Києву вдавалося відстояти інтереси громади. За словами правника Олександра Дядюка, законодавство і строки позовної давності часто стають вирішальними для міста.

При цьому юристи не виключають, що збільшення позовних вимог може бути частиною переговорного тиску або спробою створити прецедент для інших девелоперів.

Скандали, кримінальні провадження і протести

ЖК «Кришталеві джерела» – один із найбільших проблемних масивів столиці, який через структури «КСМ-Груп» реалізується понад 15 років.

Забудова земель, що перебувають у користуванні НАН України, неодноразово супроводжувалася:

• судовими спорами,
• кримінальними провадженнями,
• конфліктами з мешканцями,
• протестами у районах Феофанія та Голосіїв.

Тому нинішній позов із потенційно мільярдними вимогами вже викликає інтерес громадськості – як можливу спробу перекласти приватні витрати на платників податків.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що у  Києві викрито нотаріуса та трьох його помічників, які з його дозволу за допомогою цифрового підпису нотаріуса заходили до нотаріальних реєстрівМіністерства юстиції України та замість нього посвідчували документи. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу з вересня 2022 року по січень 2024 року систематично виїжджав з України в напрямку Польщі та перебував за кордоном по декілька місяців.

Читайте також: За $10 тисяч обіцяв «бронь» у військовому виші: у Києві затримали колишнього патрульного поліцейського

Фото: Нерухомі.

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.