Про так звані «туалетні схеми» відчуження комунальної землі не чув хіба що той, хто принципово не хоче чути: журналісти-розслідувачі та прокуратура роками фіксують ці кейси й через суди повертають ділянки громадам.

Механізм – примітивний і цинічний. На ласому шматку землі раптом «з’являється» об’єкт – кіоск, сарай чи навіть недобудова, яка існує більше на папері, ніж у реальності. Далі – справа техніки: оформлення прав, оренда без конкуренції, а інколи й подальший викуп за копійки. Схема стара, але, як показує практика, досі ефективна.

І поки правоохоронці намагаються закривати ці «дірки» у системі, у Броварській міській раді, схоже, вирішили не вигадувати нічого нового – і продовжують роздавати гектари «потрібним» людям просто на очах у громади.

Анатомія броварської «туалетної схеми»

Журналісти інтернет-видання «Brovarymedia» опублікували приголомшливу історію земельного дерибану, яка тягнеться ще з 2022 року. Саме тоді Броварська міськрада видала дозволи на розробку проєктів землеустрою двом пов’язаним компаніям.

ТОВ «Білдлендгруп» отримало 0,12 га по вул. Київській, 1-Г, а ТОВ «Білдкорпорейшн ЛТД» – 0,3126 га по вул. Воїнів-афганців, 34.

Лише через чотири роки, у 2026-му, ТОВ «Білдлендгруп» нарешті розробило проєкт на затвердження. На засіданні профільної земельної комісії з’ясувався відверто абсурдний факт: на ділянці площею 1200 м² раптом «знайшовся» об’єкт нерухомості… усього 22 м². Об’єкт, якого, за словами депутатів, ніхто ніколи не бачив.

Як на неіснуючій ділянці у 2024 році з’явилася реєстрація нерухомості та чому «власник» користувався землею, не сплачуючи за неї чотири роки? Земельна комісія одностайно зняла проєкт із розгляду для з’ясування обставин.

Але далі почалися справжні кулуарні дива.

На погоджувальну раду раптово з’явився депутат Олександр Михайлов, який ніколи не був членом погоджувальної ради та ніколи там не з’являвся. Він заявив, що «особисто виїжджав на об’єкт» і що «все нормально»: мовляв, будівлі немає, але «є фундамент».

Цього виявилось достатньо. Погоджувальна рада без жодних запитань і всупереч рішенню профільної комісії, одностайно підтримала думку Михайлова (який не є ані головою, ані заступником, ані секретарем земельної комісії).

На самій сесії міський голова Ігор Сапожко виніс цей проєкт рішення на голосування одразу «за основу і в цілому», не давши депутатам можливості поставити запитання, і навіть не згадав про те, що земельна комісія забракувала цей документ.

Як наслідок – у квітні 2026 року 1200 м² комунальної землі були нахабно виведені з власності громади за «туалетною схемою».

Підставні особи та політичні «договірняки»

Схожа історія розгорнулася і навколо ТОВ «Білдкорпорейшн ЛТД» та ділянки на вул. Воїнів-афганців, 34 площею 3126 м². Дозвіл на розробку проєкту землеустрою компанія отримала ще у липні 2022 року, а сам проєкт затвердили у 2024-му – після класичного «зняття з розгляду на додаткове вивчення».

Члени комісії виїжджали на місце, але так і не знайшли жодної «нерухомості», під яку оформлювалася земля. Власники об’єкта на засідання не з’являлися. Попри це, у липні 2025 року оренду фірмі продовжили ще на 5 років.

Що спільного між цими двома сумнівними підприємствами?

• Синхронність. Обидві компанії отримали дозволи майже одночасно – влітку 2022 року. І обидві були створені буквально за кілька місяців до цього, що виглядає як підготовка під конкретну схему.
• Фігурант у двох фірмах. В обох компаніях присутній Олексій Ким – типова «підставна особа», зареєстрована на тимчасово окупованій території та пов’язана з десятками підприємств у різних містах.
• Місцеве прикриття. Співвласником «Білдлендгруп» є адвокат Василь Хряпа, якого розслідувачі також називають частиною схеми.

За інформацією журналістів, реальним бенефіціаром може бути депутат Ілля Завадський, голова фракції «Слуга народу».

У 2021-2022 роках він активно «продавлював» земельні рішення, бувши членом комісії, заявляючи про «особисті інспекції» об’єктів. Згодом його виключили з комісії через численні скарги підприємців.

Після цього Завадський ігнорував сесії та комісії, або ж показово виходив із зали під час земельних питань. Проте на голосування щодо «Білдкорпорейшн» та «Білдлендгруп» він демонстративно з’явився, проголосував «за», без оголошення про конфлікт інтересів, і одразу ж залишив засідання.

Раніше депутат, за даними «Brovarymedia», нібито вже був причетний до «виведення» 3300 м² землі (тенісні корти та автостоянка) по вул. Героїв Небесної сотні (завдяки схемам з використанням комунальної власності) та виведення 0,5 га по вул. Підприємницькій через пов’язане ТОВ «Броваленд» (підприємство, по класиці, було створено за один місяць до аукціону).

Ситуація у Броварській міськраді яскраво демонструє подвійні стандарти місцевої влади.

Верхом лицемірства є те, що на тій самій квітневій сесії депутати офіційно звернулися до прокуратури з вимогою надати оцінку «туалетним схемам» за участі інших ТОВ, але водночас майже одностайно проголосували за аналогічну схему.

23 депутати, які підтримали рішення чудово знали за що голосують, адже місцеві ЗМІ писали про це ще до початку сесії, тому настав час правоохоронцям надати  юридичну оцінку діям керівництва та депутатського корпусу.

Читайте також: Бюджетний переворот за одну сесію: у Броварах перерозподілили кошти на 2026 рік.

Фото: «Київщина 24/7».

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.