У 2026 році українці сплачуватимуть податок на житлову нерухомість за 2025 рік, якщо площа житла перевищує встановлені норми. Про це повідомляє «Стіна» з посиланням на «Судово-юридичну газету».

Йдеться про власників:

• квартир площею понад 60 кв. м;
• будинків понад 120 кв. м;
• різних типів житла (включно з частками) понад 180 кв. м.

Як визначається ставка

Розмір податку встановлюють органи місцевого самоврядування. Він залежить від типу житла та його розташування.

Водночас ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму.

Станом на 1 січня 2025 року мінімальна зарплата становила 8 000 грн. Тобто максимальна ставка — 120 грн за 1 кв. м понад встановлену площу.

Приклад розрахунку

Наприклад, якщо у власності є квартира площею 65 кв. м:

• оподатковується 5 кв. м (65 – 60);
• ставка — 120 грн за 1 кв. м;
• загальна сума податку становитиме 600 грн.

Коли потрібно платити

До 1 липня власники отримають податкові повідомлення — в електронному кабінеті або рекомендованим листом.

Сплатити суму потрібно протягом 60 днів із моменту отримання повідомлення. У разі прострочення передбачені штрафи.

Хто звільнений від податку

Закон передбачає винятки. Податок не сплачують:

• власники житла в межах встановлених норм;
• власники нерухомості на тимчасово окупованих територіях, у зоні бойових дій або пошкодженого житла;
• дитячі будинки сімейного типу;
• житло дітей-сиріт та дітей з інвалідністю (за певних умов);
• нерухомість громадських організацій осіб з інвалідністю;
• житло багатодітних і прийомних сімей (з п’ятьма і більше дітьми).

Податок на нерухомість у 2026 році залишиться вибірковим і стосуватиметься лише власників житла більшої площі. Сума залежить від рішень місцевої влади, тому в різних містах вона може відрізнятися.

З практичної точки зору, цей податок не є критично великим для більшості власників, але він стимулює контроль за площею житла та прозорість обліку нерухомості. Водночас важливо не пропустити повідомлення та вчасно сплатити суму, щоб уникнути додаткових штрафів.