В Україні готують масштабну реформу ринку оренди житла, яка зробить неофіційне здавання квартир фінансово ризикованим. Основна ідея – вивести доходи власників житла з тіні, стимулюючи легалізацію договорів та одночасно впроваджуючи систему відповідальності для порушників.

Народна депутатка від «Слуги народу» Олена Шуляк пояснила, що планується запровадження обов’язкової реєстрації всіх договорів оренди. Зараз обговорюється, чи буде потрібний нотаріус, але ключовим механізмом стане цифрова реєстрація через «Дія» або синхронізація з іншими державними реєстрами.

«Коли ми говоримо про обов’язкові речі, має бути відповідальність. Якщо людина не реєструє договір, до неї застосовуватиметься високий штраф. Власники житла вже не будуть ризикувати, бо завжди є сусіди, податкова або контрольні органи», – зазначила Шуляк.

Стимули для власників

Окрім штрафів, законопроєкт передбачає і позитивні стимули. Легалізація доходів від оренди відкриває доступ до банківських послуг, зокрема можливість оформлювати іпотеку, кредити на авто та підтверджувати платоспроможність.

Для власників, які не захочуть декларувати дохід, розроблять альтернативні механізми мотивації, щоб «не було вигідно» здавати житло без реєстрації.

Вплив на ринок і орендарів

Експерти очікують, що реформа допоможе зробити ринок більш прозорим, зменшить ризики для орендарів і змусить власників дотримуватися правил. Обов’язкова реєстрація та штрафи можуть знизити кількість «чорних» угод і сприяти стабільності ринку.

Реформа оренди житла в Україні – це одночасно боротьба з тіньовим ринком і створення умов для прозорих та безпечних угод. Легалізація договорів відкриває нові можливості для власників і орендарів, а штрафи забезпечують виконання правил.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що у Київській області планують реалізувати експериментальний проєкт зі створення муніципального соціального орендного житла для внутрішньо переміщених осіб та людей, які втратили домівки через війну.

Читайте також: Світло в Ірпені та Гостомелі: у Міненерго спростували прогнози про відключення до 15 січня

Фото: колаж «Київщина 24/7»

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.