Право на практиці

В Україні доходи від операцій із нерухомістю — продажу, дарування чи отримання спадщини — у багатьох випадках підлягають декларуванню та оподаткуванню. Розмір податків залежить від типу операції, кількості угод протягом року та строку володіння майном. Про це повідомили у Державній податковій службі України.

Податкову декларацію про майновий стан і доходи необхідно подати до 1 травня року, що настає після отримання доходу. Сплатити визначені податкові зобов’язання потрібно до 1 серпня.

Нотаріуси передають інформацію про укладені угоди до податкової служби, тому відомості про продаж чи інші операції з житлом автоматично потрапляють до державних реєстрів.

Продаж нерухомості

Якщо житло продають уперше протягом року і воно перебувало у власності понад три роки, податок на доходи фізичних осіб та військовий збір не нараховуються.

В інших випадках діють такі ставки:

• перший продаж у році (якщо майно у власності менше трьох років) — 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору;
• другий продаж у році — 5% ПДФО та 5% військового збору;
• третій і кожен наступний продаж у році — 18% ПДФО та 5% військового збору.

Спадщина

Оподаткування спадщини також залежить від ступеня споріднення та обставин її отримання.

• спадкоємці, які не належать до членів сім’ї першого та другого ступенів споріднення — 5% ПДФО та 5% військового збору;
• спадщина, отримана за кордоном або іноземцем — 18% ПДФО та 5% військового збору.

Спадкоємці, які отримали дохід, що оподатковується за ставками 5% або 18% ПДФО, зобов’язані подати декларацію про майновий стан і доходи.

Раніше «Київщина 24/7» повідомляла про те, що податок на нерухомість, який колись сприймали як символічний платіж для власників «зайвих метрів», стрімко перетворюється на повноцінне джерело наповнення місцевих бюджетів. За підсумками 2025 року українці сплатили понад 12,7 млрд грн цього податку — майже на 20% більше, ніж роком раніше.

Читайте також: Салют під час тривоги: у Києві підліток «знайшов і запустив» феєрверк – поліція відкрила справу

Фото: «Київщина 24/7»

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.