Право на практиці

В Україні дитина може стати власником нерухомості на законних підставах, хоча найчастіше майно оформлюють на дорослих. Фахівці пояснили, у яких випадках це можливо, які документи потрібні та чому без дозволу органу опіки угоду не посвідчать. Про це повідомили журналісти Судово-юридичної газети.

Як зазначається, існує три основні способи оформлення майна на неповнолітнього. Перший — спадкування за заповітом. Будь-яка особа має право передати нерухомість дитині. У такому разі заяву про прийняття спадщини від імені малолітнього подають батьки або опікун, тоді як підлітки від 14 років можуть зробити це самостійно.

Другий варіант — дарування. Якщо дитині ще немає 14 років, договір укладають її батьки. У віці від 14 до 18 років неповнолітній може брати участь у підписанні, але лише за згодою батьків і органу опіки та піклування.

Третій спосіб — купівля нерухомості з оформленням на дитину. У цьому випадку батьки купують майно та реєструють його на неповнолітнього. Однак обов’язковою умовою є дозвіл органу опіки: без нього нотаріус не посвідчить договір.

Відповідно до законодавства, зокрема статті 177 Цивільного кодексу України, будь-які правочини щодо майнових прав дітей можливі лише за погодженням органу опіки та піклування. Такий контроль потрібен, щоб убезпечити дитину від можливих ризиків або прихованих умов угоди.

Після отримання дозволу сторони звертаються до нотаріуса, який посвідчує договір і одночасно реєструє право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Після завершення процедури дитина офіційно стає власником майна. Водночас до досягнення повноліття вона не може самостійно ним розпоряджатися — ці функції виконують батьки або опікуни.

Серед переваг оформлення нерухомості на дитину експерти називають гарантію збереження майна, державний контроль за дотриманням прав неповнолітнього та неможливість незаконного відчуження до 18 років.

Раніше «Київщина 24/7» повідомляла про те, що у резонансній справі про зникнення відомого українського науковця правоохоронці викрили схему заволодіння його майном на десятки мільйонів гривень. Йдеться про Миколу Дмитровича Колбуна — академіка Української та Європейської академій наук, винахідника та одного з помітних представників сучасної біоінженерії.

Читайте також: Київщина повернула державі 22 гектари земель із Малополовецьким археологічним комплексом

Фото: ілюстративне

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.