В Україні запустили автоматичну реєстрацію права власності на об’єкти нерухомості після завершення будівництва.

Автоматична реєстрація права власності в Україні

За інформацією Міністерства розвитку громад та територій України, права власності реєструватимуться автоматично після введення в експлуатацію обʼєкта будівництва, тобто без участі державного реєстратора.

Цей сервіс дозволить Державному реєстру речових прав на нерухоме майно

Цей сервіс дозволить Державному реєстру речових прав на нерухоме майно отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва інформацію про введення в експлуатацію об’єктів. Серед них:

• подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинок);
• майбутні об’єкти нерухомості (квартири, паркомісця, інші приміщення);
• зареєстроване спеціальне майнове право чи власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові, житлові, дачні будинки та інше).

Завдяки цьому відбуватиметься одночасне автоматичне оновлення технічних характеристик таких об’єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів реєстрації права власності, замість раніше зареєстрованого СМП.

Водночас це відбуватиметься у передбачених законом випадках, у разі реєстрації обтяжень, внесення відомостей щодо спільної власності власників квартир чи нежитлових приміщень на такі об’єкти нерухомості, вчинення інших реєстраційних дій та на підставі відомостей, отриманих від ЄДЕССБ.

Як зазначили у Мінрозвитку, це збільшує захищеність прав осіб на нерухоме майно, адже виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі можливих сфальсифікованих документів.