У Києві кілька років триває скандал навколо торгового центру April City на розворотному кільці Борщагівського швидкісного трамвая. Будівництво об’єкта почалося ще у 2016 році і одразу викликало обурення громади: споруда розташована всередині недобудованої дорожньої розв’язки над трамвайними коліями, а під час робіт забудовник перекрив частину дороги та пішохідну зону. Про це повідомляє Економічна правда.

Першу чергу ТЦ ввели в експлуатацію у 2014 році, а другу – з паркінгом та планованим 22-поверховим офісно-житловим будинком – заморозили у 2022 році після початку повномасштабної війни. До цього моменту встигли звести лише монолітний каркас до третього поверху.

Хто стоїть за забудовою

Бенефіціарним власником компанії-забудовника «Фаворит-поліс» є Денис Басс, колишній заступник мера Черновецького, який проживає та веде бізнес у москві з 2012 року. Частку компанії у 2021 році отримав Сергій Турчинов, партнер Вадима Столара. За даними джерел, забудовник не збирається добудовувати об’єкт і не реагує на припис ДІАМ щодо демонтажу чи приведення споруди у відповідність до норм.

Очільник ДІАМ Олександр Новицький повідомив, що держінспекція вже кілька разів фіксувала порушення містобудівельного законодавства та видала припис знести об’єкт за власний кошт забудовника. Якщо цього не станеться, виконання рішення покладе на виконавчу службу Міністерства юстиції.

Проблеми для громади

Споруда створила низку критичних проблем:

• кінцева зупинка трамвая відсунута на 500 м, що незручно для пасажирів;

• перекрито пішохідну зону та ліву смугу проспекту Курбаса;

• сусідній житловий будинок зазнав тріщин;

• техогляд колій для трамвая у разі поломки буде складним;

• підвищений ризик пожежі через трамвайні колії всередині ТЦ.

Мешканці двічі збирали підписи проти будівництва та вимагали перегляду проєкту, але ситуацію не вдалося змінити.

Юридичні колізії

Складність ситуації пояснюють правовими лазівками та недоліками законодавства. ДІАМ неодноразово намагалася перевірити об’єкт, але забудовник ігнорував інспекторів і приписи. Лише після кількох штрафів інспекція змогла потрапити на будмайданчик, зафіксувати порушення і видати новий припис про демонтаж.

У Києві немає прецеденту знесення незаконних ТЦ, на відміну від Львова, де у 2019 році демонтували семиповерхівку. Юридичні та фінансові механізми таких робіт складні та затратні.

Чого чекати далі

За словами джерел, у Дениса Басса немає планів добудовувати об’єкт: війна і ризики інвестицій у Києві роблять проєкт невигідним. Можливий продаж споруди залежить від кризового ринку ТЦ та дистрес-активів. Альтернативний варіант – примусове знесення за рішенням суду, але це питання може затягнутися на роки.

«Ситуація на букву «х», – описує колишній чиновник ДІАМ. За його словами, тут зійшлися всі можливі прогалини законодавства: компанія використовує лазівки, а правова система не може швидко примусити до дії.

Мешканці Борщагівки й надалі стежать за розвитком подій, адже від цього залежить безпека транспорту та комфорт пішоходів у районі.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що 22 серпня 2023 року було оприлюднено переможця першого тендера на «Капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого внаслідок військової агресії російської федерації, за адресою: Київська область, Бучанський район, селище Макарів, вулиця Садова, 1».

Читайте також: Чотири роки «відновлення»: як будинок у селі Мила подорожчав майже до 90 мільйонів гривень

Фото: колаж «Київщини 24/7»

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.