Брат директора Державного бюро розслідувань Олексія Сухачова протягом кількох років оформив на себе 143 квартири та офіси в житлових комплексах харківського забудовника «Строй Сіті». Згодом діяльність цієї компанії стала предметом кримінального провадження, яке певний час перебувало у провадженні самого ДБР. Про це пише BIHUS.Info.

Матеріал публікують у межах «Ініціативи 143», яку започаткували українські медіа після того, як Печерський районний суд Києва заборонив «Слідству.Інфо» та Центру протидії корупції поширювати це розслідування. До ухвалення судового рішення журналісти вже завершили роботу над текстом, а один зі співавторів, якого заборона не стосується, передав його іншим редакціям.

155 сторінок майна

У розслідуванні йдеться про Олександра Сухачова — старшого брата директора ДБР. Відомо, що він родом із Харкова, упродовж 2007–2015 років займався підприємницькою діяльністю у сфері оренди нерухомості, керував приватними компаніями та був співвласником окремих із них.

За інформацією «Наших грошей», у 2023 році він працював у службі безпеки «Укрзалізниці» у Києві. Також його можна знайти на світлинах працівників державного «Укргазбанку», датованих 2025 роком. У телефонних довідниках його номер підписували як контакт представника різних банків.

Найбільшу увагу журналістів привернув перелік нерухомості, зареєстрованої на Олександра Сухачова. Довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо нього налічує 155 сторінок.

Квартири за символічними цінами

Із даних реєстру випливає, що у 2018 році Олександр Сухачов став власником 40% приміщень у будинку на вулиці Юлія Чигирина, 13 у Харкові, де розташований житловий комплекс IT-Парк Manufactura. Упродовж наступних двох років він оформив на себе ще десятки квартир та офісів у двох житлових комплексах, які пов’язують із забудовником «Строй Сіті». Загалом журналісти нарахували 143 об’єкти.

На одному із сайтів нерухомості комплекс описували як сучасний проєкт, що поєднує житло та комерційні площі.

«Унікальний проект для ринку нерухомості Харкова. Йому вдається об’єднати офісні приміщення і житлові квартири з єдиною екосистемою».

У 2019 році квадратний метр житла у цьому ЖК продавався приблизно по 800 доларів. Водночас документи, які дослідили журналісти, свідчать, що брат директора ДБР купував квартири за балансовою вартістю, яка була значно нижчою за ринкову.

Так, 9 липня 2018 року він придбав одразу 30 квартир. За документами, вартість кожної становила від 24,6 до 48,9 тисячі гривень, або приблизно від 932 до 1856 доларів за тодішнім курсом. Загалом за цю нерухомість було сплачено трохи більше мільйона гривень.

Вже через два дні Олександр Сухачов уклав нові договори та придбав ще 28 квартир, витративши менш як 33 тисячі доларів. Ціна найдешевшої квартири становила 26,5 тисячі гривень, найдорожчої — 38,7 тисячі.

Після запиту — позов до суду

Саме ці угоди стали предметом судового спору після того, як журналістка Аліна Стрижак звернулася із запитом до ТОВ «Парковий-2», яке продавало нерухомість.

Компанія звернулася до Печерського районного суду Києва, а суддя Сергій Вовк заборонив журналістці, «Слідству.Інфо» та Центру протидії корупції поширювати інформацію про майно, інвестиції та угоди Олександра Сухачова.

У позові, поданому 13 липня, забудовник заявив, що «інформація про нерухомість та укладені угоди є частиною приватного життя фізичної особи та містить комерційну таємницю забудовника».

Втім, журналісти наголошують, що ця історія стосується не лише вартості придбаної нерухомості чи судової заборони. Подальші події, на їхню думку, можуть свідчити про зв’язок між забудовником та кримінальним провадженням, яке розслідувало ДБР.

Сліди забудовника привели до брата директора ДБР

За даними журналістів, на момент укладення перших угод ТОВ «Парковий-2» належало адвокату Івану Козікову. Нині компанію пов’язують із забудовником «Строй Сіті», який реалізовував проєкти ЖК IT-Парк Manufactura та житлового комплексу на проспекті Героїв Харкова. Саме в цих будинках Олександр Сухачов оформлював нерухомість.

Як зазначається в розслідуванні, цей зв’язок простежується через Людмилу Рябих — сестру дружини колишнього власника «Строй Сіті» Єгора Масленнікова. Саме у нього брат директора ДБР, за інформацією журналістів, придбав ще 11 квартир, також за ціною, яка була значно нижчою за ринкову.

Втім, увагу авторів розслідування привернули не лише угоди купівлі-продажу.

У 2021 році правоохоронці проводили обшуки в офісах «Строй Сіті» у межах розслідування можливих незаконних забудов після звернення СБУ. Як свідчать матеріали судового реєстру, під час слідчих дій були виявлені печатки компаній, які належали або раніше належали Олександру Сухачову, а також фінансова документація підприємства, власником якого він був.

Журналісти припускають, що це може свідчити про зв’язок брата директора ДБР із діяльністю забудовника не лише як покупця нерухомості, а й в іншому статусі. Водночас отримати його коментар не вдалося — Олександр Сухачов не відповів на телефонні дзвінки та журналістські звернення.

Коли справу передали до ДБР

Того ж року поліція та прокуратура відкрили кримінальне провадження щодо можливого незаконного будівництва житлових комплексів «Строй Сіті». Серед об’єктів, які досліджували правоохоронці, були й будинки, де Олександр Сухачов раніше придбав квартири та офісні приміщення.

Наприкінці 2022 року заступник генерального прокурора доручив подальше розслідування Головному слідчому управлінню Державного бюро розслідувань.

Таким чином певний час ДБР розслідувало кримінальне провадження щодо компанії, яку журналісти пов’язують із братом свого керівника. Попри це, підозру в межах цього провадження нікому не оголосили.

Закрита справа знову стала актуальною

Як раніше повідомляли журналісти Bihus.Info, власник «Строй Сіті» Єгор Масленніков переписав свій будівельний бізнес на сестру дружини та відкрив нову компанію в Дубаї.

Після цього кримінальне провадження щодо самочинного будівництва передали до поліції Чернігівської області, де його зрештою закрили.

Однак, як зазначають автори розслідування, після того, як фігуранти матеріалу отримали журналістські інформаційні запити, провадження було поновлено.

Що відповіли у ДБР

На час підготовки розслідування Олександр Сухачов уже перестав бути власником майже всіх 143 квартир і офісів, про які йдеться в матеріалі.

У відповіді на запит журналістів Державне бюро розслідувань повідомило, що не володіє інформацією про участь Олександра Сухачова у будь-якій господарській діяльності, зокрема пов’язаній із забудовником «Строй Сіті», а також про набуття ним нерухомості.

Коментуючи кримінальне провадження щодо забудовника, у ДБР заявили, що рішення про його закриття не ухвалювали. У бюро також наголосили, що визначення органу, який здійснює досудове розслідування, належить до компетенції прокуратури.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що Київська міська прокуратура скерувала до суду обвинувальний акт щодо директора Департаменту промисловості та розвитку підприємництва КМДА, якого підозрюють у внесенні недостовірних даних до декларації. Його дії кваліфіковано за ч. 2 ст. 366-2 Кримінального кодексу України.

Читайте також: Майже 7 млрд грн на дрони: правоохоронці розслідують можливе розкрадання бюджетних коштів

Фото: BIHUS.Info

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.