У Солом’янському районі Києва тривають два судові спори навколо будівництва майбутнього житлового комплексу Biography на вулиці Мокрій, 14-А. ТОВ «ВКФ «Сервісшина ЛТД» намагається поновити право оренди земельної ділянки та оскаржує містобудівні обмеження, які визначають максимальну висоту майбутньої забудови.

Як пише Zagorodna.com, ключовим питанням у справі є можливість реалізації проєкту заявленої висотності — до 26 поверхів.

Спір за оренду землі

Земельною ділянкою, на якій планують реалізувати проєкт, користується ТОВ «ВКФ «Сервісшина ЛТД». Компанія звернулася щодо продовження договору оренди, однак, за її твердженням, Київська міська рада не надала на це належної відповіді — ані не погодила поновлення договору, ані не відмовила в ньому.

Забудовник оскаржив бездіяльність Київради в суді. Суд першої інстанції підтримав позицію компанії.

Наразі Київська міська рада оскаржує це рішення у Північному апеляційному господарському суді. Таким чином, остаточної крапки у питанні подальшого користування земельною ділянкою поки немає.

Окремо судяться через висотність

Другий судовий процес стосується містобудівних умов та обмежень для забудови ділянки.

У чинних містобудівних умовах максимальна висота будівництва визначена на рівні 44,9 метра. При цьому обмеження пов’язані, зокрема, з вимогами щодо збереження історичного середовища Києва.

Забудовник із таким обмеженням не погоджується. Компанія вважає, що наказ Міністерства культури, на який посилалася КМДА, не є містобудівною документацією і тому не може бути самостійною підставою для обмеження поверховості майбутнього житлового комплексу.

У квітні 2026 року Київський окружний адміністративний суд підтримав вимоги компанії. Це рішення нині оскаржують Департамент містобудування та архітектури КМДА та юрист Олександр Дядюк.

Розгляд апеляції у справі щодо містобудівних умов та обмежень призначений на 30 вересня.

Отже, наразі навколо майбутнього ЖК Biography одночасно розглядаються два окремі питання: чи зможе забудовник продовжити користуватися земельною ділянкою та якою максимальною може бути висота запроєктованої забудови.

Проєкт планують реалізувати на території, де діють обмеження, пов’язані з історичним середовищем Києва. Саме тому питання висотності стало одним із центральних у судовому спорі.

Результати двох апеляційних процесів можуть визначити подальші юридичні умови реалізації ЖК Biography — зокрема можливість користування земельною ділянкою та параметри висотності майбутнього комплексу.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що у  Києві судитимуть директора підприємства, якого підозрюють у привласненні майже 4,9 млн гривень бюджетних коштів, виділених на ліквідацію амброзії. У 2024 році комунальне об’єднання «Київзеленбуд» провело тендер на виконання робіт із хімічного знищення карантинного бур’яну — амброзії.

Читайте також: «Велике будівництво» на кістках довіри: як мільярди на ветеранські простори опинилися в руках «старих знайомих»

Фото: «Київщина 24/7»

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.