Прокурори вимагають скасувати рішення Львівської міськради щодо реконструкції гуртожитку на вул. Городоцькій, 85 під готель міжнародної мережі Marriott. Про це повідомляє Львівський портал.

Йдеться про п’ятиповерховий будинок на вул. Городоцькій, 85, відразу поруч – собор святого Юра та цирк. Тривалий час він функціонував як гуртожиток, але у 2019 році виконком Львівської міськради дозволив реконструювати будівлю під «багатофункційний центр» із приміщеннями різного громадського призначення. Втім вже тоді у мерії говорили, що будинок хочуть перебудувати під готель міжнародної мережі Marriott.

У 2021 році виконавчий комітет вніс зміни до цих містобудівних умов та обмежень, офіційно вказавши, що то буде готель, а також дозволив спорудити у внутрішньому дворі конференц-зал. Згідно з оновленими розрахунками майбутній готель Marriott має мати 7 поверхів, 162 номери, конференц-зал, ресторан та мініпарковку на 17 місць.

Примітно, що гуртожиток на вул. Городоцькій, 85 розташований в історичному ареалі Львова і межує зі Святоюрським комплексом, що є під охороною ЮНЕСКО.

Тривалий час жодних робіт, які було б видно ззовні, у будівлі не проводили, але станом на весну 2026 року вони вже були помітні.

Проєкт готелю Marriott на вул. Городоцькій, 85

5 травня Львівська обласна прокуратура заявила, що подала позов до суду з вимогою визнати протиправним і скасувати видані містобудівні умови та обмеження на цей готель.

Прокурори описують процедуру видачі документації, яка дозволяє гуртожиток перебудувати у готель, і наголошують на численних порушеннях.

«Проєктом передбачено надбудову додаткового поверху та мансарди, а також прибудову конференц-залу у внутрішньому дворі. У результаті площу будівлі планували майже подвоїти – до понад 8000 кв м.

Об’єкт розташований у межах історичного ареалу Львова. За результатами обстеження встановлено, що такі містобудівні зміни, зокрема зміна функціонального призначення, надбудова поверхів і реконструкція даху, потребують погодження органів охорони культурної спадщини. Водночас роботи проводилися без отримання необхідних дозволів, що порушує вимоги законодавства», – йдеться у повідомленні.

За даними слідства, Міністерство культури не лише не погодило таку реконструкцію, а згодом навіть видало приписи про зупинення будь-яких будівельних робіт на об’єкті.

Також встановлено, що земельну ділянку передали в оренду для обслуговування гуртожитку з об’єктами громадського харчування та аптекою, а не для будівництва готелю. У цьому прокурори вбачають докази її нецільового використання.

Позов до суду подала Галицька окружна прокуратура Львова, провадження відкрито. Наразі розгляд справи триває.

Хто стоїть за будівництвом

Містобудівні умови та обмеження від Львівської міськради отримало дочірнє підприємство «Інститут суспільних технологій “Електрон“». Воно існує з кінця 2014 року і займається наданням в оренду й експлуатацію майна. Зареєстроване якраз за місцем майбутнього готелю – на вул. Городоцькій, 85.

Згідно з даними аналітичної системи YouControl, це підприємство належить до групи львівського бізнесмена Любомира Бориса. Фірми цієї групи працюють в різних сферах: нерухомості, будівництва, легкої промисловості, зокрема виробництва одягу, а також ресторанної діяльності.

Із квітня 2021 року кінцевими бенефіарами дочірнього підприємства «Інститут суспільних технологій “Електрон“», крім Любомира Бориса, є також Іван Гриник та Олег Сластіон.

Ці троє людей ведуть спільний бізнес і володіють, наприклад, ТзОВ «Гал-девелопмент», що відоме як девелоперська компанія «ГрандДім». Вона будує житлові комплекси й будинки у Львові, Брюховичах, Сокільниках.

Хоча до 2021 року засновником дочірнього підприємства «Інститут суспільних технологій “Електрон“» було ТзОВ «Компанія з управління активами «Актив», яке належало бізнесменам Івану Коцю, Богдану Куспісю, Ігорю Таранському та Анатолію Гурському. Вони також володіють і Львівським хлібозаводом, підприємством «Вінницяхліб», будівельною компанією «Інвест Гал Буд», «Вінницькою будівельною компанією», були співвласниками приватної охоронної фірми «Ефорт» і низки інших фірм.