Аудитори виявили фінансові порушення та ризики на понад 645 млн грн у діяльності київського «Спецжитлофонду» за 2022–2025 роки. Перевірка також засвідчила, що з 67 рекомендацій аудитів повністю виконали лише шість.

Перевірка тривала з 2 липня 2025 року до 24 червня 2026 року. Про її результати повідомили на ресурсі «Неймовірно, але факт».

За даними аудиту, 75,1 млн грн припали на прямі втрати та недоотримані доходи, ще 66,9 млн грн — на недооцінені кошти. Операції із ризиком втрат становили 312,14 млн грн, а інші порушення фінансової дисципліни — 190,6 млн грн.

«Спецжитлофонд» перебуває у сфері управління Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА. У матеріалі також згадується політичний вплив заступника голови КМДА В’ячеслава Непопа та його зв’язки з історією Дениса Комарніцького. Водночас ці твердження є оцінками авторів публікації та потребують підтвердження відповідними документами.

Аудитори звернули увагу на низку проблем у роботі підприємства. Зокрема, йдеться про 13 земельних ділянок, які роками залишалися без забудови, попри витрати міста на їх утримання. Також згадується проєктна документація вартістю 22,6 млн грн, яка втратила актуальність.

Окремо аудитори вказали на випадки використання комунальної землі під паркування та торговельні об’єкти без належного реагування з боку підприємства.

Ще одним порушенням назвали надання приватним підрядникам 13,72 млн грн без нарахування відсотків. Кошти, за даними аудиту, були повернуті із порушенням встановлених строків.

Серед великих довгострокових проєктів аудитори досліджували житловий комплекс на вулицях Мілютенка та Шолом-Алейхема. Його вартість зросла з 679,3 млн грн до 1,06 млрд грн — майже на 389 млн грн.

Станом на 30 червня 2025 року готовність об’єкта становила лише 29%. Частину будівництва було зупинено ще з 2022 року. При цьому покупці сплатили 405 млн грн безпосередньо за будівництво, тоді як 310,4 млн грн, за даними аудиту, спрямували на поточні потреби підприємства.

Також у матеріалах аудиту йдеться про житловий комплекс Silver House на Голосіївському проспекті. Його будівельна вартість зросла зі 149,1 млн грн у 2014 році до 598,3 млн грн у 2024 році.

Проблеми виявили і в житловому комплексі Native City. Зокрема, один зі співвласників компанії «Варда Спецбуд Монтаж» реалізовував власні квадратні метри, тоді як за «Спецжитлофондом», за даними аудиту, залишилася заборгованість у 63,63 млн грн. Подібну проблему Державна аудиторська служба фіксувала ще у 2020 році.

Окремо аудитори дослідили використання 3 млрд грн статутного капіталу, який декларували для будівництва житла для ветеранів та внутрішньо переміщених осіб. За даними перевірки, фактично на рахунки надійшло лише близько 300 млн грн, тоді як решта коштів залишилася несплаченою частиною капіталу.

Із отриманих коштів на безпосереднє будівництво житла, за даними аудиту, спрямували близько 85 млн грн.

Ще одним предметом перевірки став контракт із компанією «Smart Solutions Group» на 683 млн грн. Після звернення аудиторів до суду компанія змогла стягнути 17,95 млн грн — менш як 3% від вартості контракту.

Загалом аудитори надали керівництву 67 рекомендацій. Повністю виконали лише шість із них, тоді як 61 рекомендація залишилася невиконаною або виконаною не в повному обсязі.

У результаті перевірки аудитори зафіксували порушення та фінансові ризики, пов’язані із земельними ділянками, будівництвом житла, використанням коштів покупців, наданням позик приватним контрагентам та реалізацією великих інвестиційних проєктів.

Водночас наведені в аудиті суми стосуються різних категорій порушень і фінансових ризиків та не означають, що на всю суму у 645 млн грн підприємству завдано прямих збитків.

Раніше «Київщина 24/7» повідомляла про те, що 35 мільйонів гривень виділили на будинок для людей, які роками живуть в аварійних умовах. Але замість нових квартир — досі лише котлован. Колишньому директору КП «Спецжитлофонд» Володимиру Шарію та керівнику підприємства-забудовника повідомили про підозру.

Читайте також: Збитки на 25 млн грн: поліція розслідує самовільну врізку ЖК «Центральний Premium» до водомереж Ірпеня

Фото: «Київщина 24/7»

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.