Право на практиці

Після купівлі квартири українці нерідко стикаються з ситуацією, коли в житлі залишаються зареєстровані попередні мешканці. Юристи пояснюють: у більшості випадків новий власник може вирішити це питання без звернення до суду. Про це повідомляє Новини.LIVE.

Як зазначають фахівці, власник має право самостійно зняти з реєстрації осіб, які досі прописані у квартирі. Для цього достатньо звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) із заявою та базовим пакетом документів — паспортом і підтвердженням права власності, зокрема договором купівлі-продажу. Присутність самих зареєстрованих осіб при цьому не є обов’язковою.

Водночас юристи наголошують: сама реєстрація не дає колишнім власникам чи іншим мешканцям права користуватися житлом після його продажу. Втім, щоб уникнути зайвих ризиків, перевіряти інформацію про прописаних осіб радять ще до укладення угоди. Також до договору варто включати чіткі строки, протягом яких продавець має зняти всіх мешканців з реєстрації.

Окремо увагу звертають на ситуації, коли у квартирі зареєстровані діти. За словами юристів, дитина не може бути прописана окремо від батьків або законних представників. Тому під час зняття з реєстрації дорослих дитину виписують автоматично разом із ними. У більшості випадків для цього не потрібно додаткових судових рішень.

Втім, не всі ситуації можна вирішити через адміністративну процедуру. Якщо зареєстрована особа відмовляється добровільно зніматися з реєстрації або виникає спір щодо користування житлом, новому власнику доведеться звертатися до суду. Після набрання рішенням законної сили реєстрацію можуть анулювати примусово.

Експерти також пояснюють, що наявність прописаних мешканців не забороняє продаж квартири, однак ускладнює процес угоди. Покупці часто вимагають додаткових гарантій або знижку, а самі переговори можуть затягуватися — особливо якщо хтось із зареєстрованих осіб перебуває за кордоном або не виходить на зв’язок.

Раніше «Київщина 24/7» повідомляла про те, що Президент України Володимир Зеленський у п’ятницю, 2 січня, підписав закон, який гарантує військовослужбовцям, звільненим з російського полону, право на додаткову оплачувану відпустку тривалістю 90 календарних днів.

Читайте також: Чверть мільйона за «швидкий» висновок: у Києві судитимуть завідувачку держлабораторії НАМН

Фото: «Київщина 24/7» 

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.