Помилки в податкових повідомленнях про нерухомість торік стали звичною проблемою, зокрема через оновлення реєстрів і впровадження нових інформаційних систем.

Власники нерухомого майна можуть перевірити правильність розрахунків через офіційну процедуру в податковій службі, про що повідомляють фахівці юридичної компанії YANKIV.

Це дає змогу виправити будь-які помилки у нарахуваннях і уникнути зайвих витрат. Кожен власник житлової або нежитлової нерухомості має право скористатися цією можливістю.

Хто може ініціювати звірку податку на нерухомість?

Власник майна має право подати заяву до податкового органу за місцем реєстрації для перевірки правильності розрахунків. Під час звірки перевіряються такі дані: списки об’єктів власності, їх площа, ставка податку, наявність пільг та точність нарахувань. Відмовити в проведенні звірки податкові органи не можуть, оскільки це закріплено у Податковому кодексі України.

Існує кілька типових ситуацій, коли звірка є необхідною:

• невірно зазначена площа або тип будівлі;
• необліковані пільги;
• податок нарахований за нерухомість, яка вже була продана;
• новий об’єкт не відображено в базі даних Державної податкової служби.

Експерти радять не затягувати з поданням документів для звірки до терміну сплати податку.

Які документи необхідні для звірки?

Для підтвердження своїх вимог потрібно надати оригінали або копії документів, що засвідчують право власності на нерухомість. Це можуть бути договори купівлі-продажу, свідоцтва про спадщину або виписки з Державного реєстру прав на нерухомість.

Податкові органи також перевіряють відповідність інформації в технічних документах актуальному Класифікатору будівель і споруд. Тому важливо мати дійсний технічний паспорт або документи, що чітко визначають категорію об’єкта. Якщо помилку підтвердять, стара квитанція буде анульована, і буде надіслана нова з правильними даними.

Інформація про власників нерухомості автоматично передається до податкових органів від уповноважених реєстраторів протягом 15 днів після завершення кожного кварталу. З 2026 року до цього процесу також долучилися нотаріуси, які надсилають дані про укладені угоди з нерухомістю.

Раніше повідомлялося, що є ризик втрати власності через певні помилки. Також обговорювалося, як зміниться мобілізація – пенсіонери можуть замінити молодь. Українців можуть не відпустити з Європи, що стане серйозним викликом.