Всі громадяни України мають право безкоштовно отримати земельну ділянку від держави, але фактичний процес починається не з отримання документів, а з пошуку доступної землі.

Варто зазначити, що у Державному земельному кадастрі містяться дані лише про офіційно зареєстровані ділянки. Інформація про території, які ще не оформлені, відсутня, тому для визначення наявності вільної землі варто звернутися до органів, які відповідають за земельні ресурси, або скористатися альтернативними джерелами.

Одним з найзручніших способів пошуку є публічна кадастрова карта. Вона дозволяє перевіряти земельні ділянки за адресою або кадастровим номером, а також знаходити незареєстровані території. Однак слід пам’ятати, що в умовах воєнного стану інформація на карті оновлюється обмежено, і більшість даних відображає стан до лютого 2022 року.

На карті зони, наприклад, землі за межами населених пунктів, які ще не мають кадастрових даних, виділяються кольором. Саме ці ділянки можуть бути потенційно доступними для оформлення. Користувач може обрати бажане місце та підготувати графічні матеріали для подачі заяви на створення проекту землеустрою.

Крім кадастрової карти, інформацію про вільні земельні ділянки можна знайти на вебсайтах місцевих органів влади, де іноді публікуються дані про доступні ділянки, а також на електронних аукціонах, наприклад, через систему Prozorro. Користувачам також корисно знайомитися з містобудівною документацією, включаючи детальні плани територій та забудови.

Фахівці рекомендують здійснювати юридичну перевірку ділянки перед прийняттям остаточного рішення, навіть якщо інформація була отримана через офіційні онлайн-сервіси.

Особливу увагу слід приділити кадастровому номеру. Без нього ділянка не існує у державних реєстрах, тож будь-які угоди з цим об’єктом неможливі. У разі його відсутності, потрібно спочатку оформити номер, а вже потім переоформити права. Зазвичай, ця процедура займає кілька робочих днів за умови наявності всіх відповідних документів.

Вартість отримання кадастрового номера може варіюватись — від кількох тисяч гривень до набагато більших сум, залежно від конкретної ситуації і включаючи проведення геодезичних робіт для фіксації меж ділянки.

Отже, хоча закон надає право на безкоштовну земельну ділянку, процес її отримання вимагає часу, уважності та ретельної перевірки всіх нюансів.

Раніше ми повідомляли про зміни у тарифах Приватбанку, які вступлять в силу з 1 червня, а також про наявність ризикованих продуктів на ринку. Також йшлося про можливе підвищення тарифів на електроенергію в Україні та прогнози щодо цього.