Право на практиці

В Україні пропонують кардинально змінити підхід до права власності — відповідні норми закладені у проєкті оновленого Цивільного кодексу. Ініціатива, яку позиціонують як «рекодифікацію» та наближення до європейського права, вже викликала серйозну критику з боку експертів. Про це повідомляє Судово-юридична газета.

Йдеться, зокрема, про законопроєкт №15150, до якого Головне науково-експертне управління парламенту надало десятки сторінок зауважень. Найбільше дискусій викликають зміни у сфері майнових прав.

Однією з ключових новацій є відмова від класичної моделі права власності — володіння, користування та розпорядження — на користь поняття «повного панування» над річчю. Власнику пропонують надати максимально широкі повноваження, обмежені лише законом або договором. Водночас експерти застерігають: така зміна може створити правову плутанину, адже у законодавстві й надалі використовується термін «володіння».

Ще більш суперечливою виглядає ідея розширення підстав для втручання у право власності. Якщо нині Конституція допускає примусове відчуження лише у випадках суспільної необхідності, то нова редакція оперує ширшим поняттям «публічного інтересу». Через відсутність чітких критеріїв це може відкрити простір для зловживань і тиску на власників майна.

Окремий блок змін стосується впровадження інституту «посідання». Фактично йдеться про визнання контролю над майном без документів — достатньо встановити фізичний вплив на річ і намір володіти нею. Наприклад, огородження або обробка занедбаної земельної ділянки може стати підставою для визнання особи «посідачем».

Більше того, у разі тривалого — до 10 років — відкритого користування таким майном, особа може набути право власності за принципом набувальної давності. Таким чином, фактичне володіння може конкурувати з офіційно оформленими правами.

Нові правила також передбачають окремий механізм захисту посідачів: у суді першочергово враховуватиметься сам факт контролю над майном, а не документи. Лише після цього розглядатиметься питання права власності.

Попри наявність запобіжників — зокрема, щодо самовільного чи насильницького захоплення — експерти вказують на ризики маніпуляцій і затягування судових процесів. Власникам доведеться доводити незаконність дій опонентів, тоді як сам факт користування може грати на користь «посідача».

Водночас проєкт містить і позитивні новації: цифровізацію правовідносин, регулювання штучного інтелекту, оновлення правил спадкування та роботи державних реєстрів. Однак саме зміни у сфері права власності можуть стати найбільш резонансними.

Експерти попереджають: у разі ухвалення таких норм в Україні може сформуватися паралельна система визначення власності — не лише за документами, а й за фактичним контролем над майном.

Раніше «Київщина 24/7» повідомляла про те, що Президент України Володимир Зеленський у п’ятницю, 2 січня, підписав закон, який гарантує військовослужбовцям, звільненим з російського полону, право на додаткову оплачувану відпустку тривалістю 90 календарних днів.

Читайте також: Чверть мільйона за «швидкий» висновок: у Києві судитимуть завідувачку держлабораторії НАМН

Фото: «Київщина 24/7» 

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.