Ініціатива має низку важливих правових та організаційних нюансів, які визначають порядок заселення й утримання нерухомості:

• Правовий статус житла: Будинки надаються родинам ВПО виключно в безоплатне користування на строк до 3 років з можливістю подальшого продовження договору, а не у приватну власність. При цьому учасники програми повністю зберігають право на майбутні державні компенсації за втрачене чи пошкоджене майно.
• Ремонт і стан об’єктів: Фінансування ремонту й утримання споруд покладається на місцеві бюджети та громади. Для викупу обираються лише будинки, внесені до Реєстру речових прав, які не мають боргів за комунальні послуги, арештів та підключені до електро- й теплопостачання. Житло, що потребує капітального ремонту, викуповувати заборонено.
• Першочергове право та працевлаштування: Пріоритет у черзі отримують багатодітні родини, люди похилого віку, особи з інвалідністю та діти-сироти. Працездатні особи зобов’язані працевлаштуватися або стати на облік у Центрі зайнятості протягом 3 місяців після заселення, тоді як для пенсіонерів та непрацездатних громадян ця вимога не застосовується.
• Пошук житла та критерії відбору: Переселенці мають право самостійно знаходити будинки у сільській місцевості та пропонувати їх громадам для викупу. Для участі в програмі заявники не повинні мати придатного житла на підконтрольній території, раніше отриманих компенсацій за програмою «єВідновлення», а також фактів купівлі нових авто чи ділянок дорожче 100 тис. грн протягом останніх 6 місяців.

Подати заяву на участь у програмі ВПО можуть особисто, поштою або через електронний вебпортал Пенсійного фонду України після узгодження громадою купівлі конкретного будинку.