Станом на травень 2026 року столичний ринок оренди демонструє чітку сегментацію. Поки малогабаритне житло зберігає стабільність, сегмент багатокімнатних квартир опинився під значним тиском: власникам доводиться йти на поступки, щоб знайти орендарів. Про це повідомляє  портал Zagorodna.com.

За даними аналітики ЛУН Статистика, на ринку спостерігається суттєвий розрив між цінами в оголошеннях та реальними угодами, особливо у сегменті трикімнатних квартир:

• Заявлена ціна (очікування власників): ~42 000 грн.

• Фактична ціна оренди (реальність): ~29 700 грн.

• Динаміка: Лише за останній місяць реальна вартість оренди «трійок» знизилася на 1,7%.

Орендарі стали вибагливішими: вони ретельно рахують бюджет, активно торгуються або обирають меншу площу та простіші райони.

Районна диференціація (травень 2026)

Тип квартири	Найдорожчі райони (ТОП-3)	Найдешевші райони	Популярний діапазон цін
1-кімнатні	Печерський, Шевченківський, Голосіївський	Деснянський, Святошинський, Дніпровський	14 000 – 16 000 грн
2-кімнатні	Печерський, Шевченківський, Голосіївський	Деснянський, Святошинський, Дніпровський	Проміжний сегмент
3-кімнатні	Печерський (75к+), Шевченківський (49к), Голосіївський (44к)	Деснянський, Святошинський	~29 700 грн (факт)

На сучасному ринку оренди Києва якість житла стала визначальним фактором: будинки, зведені після 2010 року, цінуються значно вище завдяки сучасним плануванням, наявності паркінгів та надійним ліфтам, тоді як старий фонд — «панельки» та «хрущовки» — залишається нішею лише для найбільш економних орендарів. Найбільш стійким та ліквідним форматом залишаються однокімнатні квартири поблизу метро, які практично не втрачають у ціні. Водночас столиця все частіше змагається за клієнта з передмістям (Вишневим, Броварами та Борщагівкою), де вартість оренди вже впритул наближається до рівня цін у спальних районах Києва.

Ринок оренди Києва не перебуває у кризі, проте він став «ринком орендаря». Власникам великих квартир із завищеними цінами доведеться або переглядати вартість, або готуватися до тривалого простою житла.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що у столиці перед судом постане приватна нотаріус, яка незаконно зареєструвала право власності на приватний будинок, що не був введений в експлуатацію і навіть не мав поштової адреси. Нотаріус діяла у змові з чоловіком, який намагався легалізувати самочинно збудований будинок. Для цього вона фіктивно оформила право власності на об’єкт на його дружину.

Читайте також: Будинок, якого не існує: у Києві спробували оформити землю через фейкову нерухомість

Фото: «Київщина 24/7»

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.