Верховний Суд України ухвалив остаточне рішення у гучній справі проти забудовника ТОВ «Кван Кепітал». Позивачка вимагала стягнути з компанії майже 4 мільйони гривень пені за суттєве прострочення здачі житла в експлуатацію. Проте суд не лише повністю відхилив її вимоги, а й зобов’язав жінку виплатити компанії 100 тисяч гривень за витрати на адвокатів. Про це повідомляє Інформатор Київ.

Історія розпочалася ще у серпні 2020 року, коли киянка уклала договір на придбання майнових прав на квартиру за 21,6 тисяч доларів США (591 тис. грн на момент підписання). За умовами угоди, будинок мали здати у першому кварталі 2021 року. Оскільки об’єкт так і не ввели в експлуатацію, а затримка сягнула 1232 днів, інвесторка звернулася до суду.

Жінка наполягала, що її угода має ознаки договору будівельного підряду. Спираючись на Закон України «Про захист прав споживачів», вона нарахувала забудовнику 3% пені за кожен день прострочення робіт, збільшивши свої судові вимоги до 3 994 737 гривень.

Чому суд встав на бік забудовника

Проте колегія суддів Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду визнала такі розрахунки та позицію позивачки юридично безпідставними.

Аналізуючи угоду №2/56, судді підтвердили висновки Києво-Святошинського районного та Київського апеляційного судів: підписаний документ є класичним договором купівлі-продажу майнових прав, а не наданням послуг чи будівельним підрядом.

«За таких обставин відсутні правові підстави для стягнення з продавця за договором купівлі-продажу майнових прав пені, передбаченої частиною п’ятою статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів», з огляду на те, що така пеня підлягає нарахуванню у разі порушення умов договору про виконання робіт надавачами послуг, а не продавцями товарів», — наголосили у Верховному Суді.

Окрім відмови у стягненні 4 млн грн, суд залишив у силі додаткові рішення попередніх інстанцій, якими з киянки стягнули 100 000 гривень компенсації витрат «Кван Кепітал» на правничу допомогу (30 тисяч за першу інстанцію та 70 тисяч за апеляцію).

Постанова ВС є остаточною та оскарженню не підлягає, сформувавши чітку судову практику для інших інвесторів подібних об’єктів.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що Київ завчасно розпочав підготовку до зимового періоду та можливих тривалих відключень тепла, світла чи водопостачання. У межах підготовчих заходів міські служби актуалізують інформацію про одиноких людей старшого віку, осіб з інвалідністю та родини, які виховують дітей з інвалідністю, аби в разі надзвичайної ситуації вчасно надати їм необхідну допомогу або сприяти у тимчасовому переміщенні.

Читайте також: Більше мільярда на школи та садки: Київ через суди вибиває борги із забудовників

Фото: «Київщина 24/7»

Актуальні, важливі й перевірені новини Київщини також читайте на нашій Facebook-сторінці і в Telegram-каналі.